Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 2 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großgründlach Nürnberg 90427

Monat
2Zimmer
93 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Firma HGT Liegensch. Grundbesitz und Verwaltungs- GmbH

HGT-Liegenschaften Grundbesitz u. Verwaltungs GmbH

Provisionsfreie: Neubau 3 Zi. EG. Whg. mit Terrasse, Garten und Stellplatz

Objektbeschreibung Das KW55 Mehrfamilienhaus wird über 5 Wohnungen verfügen.
Alle Wohnungen werden barrierefrei und sind mit einem Innenaufzug zu erreichen. Heizung und Warmwasser wird über eine Sole/Wasser/Erdwärmepumpe mit Solarunterstützung erzeugt.
Die Außenanlage wird folgendes aufweisen: Kinderspielplatz, Stellplätze, Fahrrad- und Müllhaus. Raumaufteilung Die Böden der 3 Zi. Wohnung werden Parkett und Fliesen sein.
Alle Zimmer bekommen eine Fußbodenheizung und 3 Fachisolierglasfenster mit elektrischen Rollos.
Zur Wohnung gehören dann noch ca. 60qm Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Badewanne
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Großgründlach, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende Verkehrsanbindung, zwischen den Zentren Nürnberg-Fürth-Erlangen (jeweils ca. 8- 10 km Entfernung zum jeweiligen Stadtmittelpunkt) Stadtbusanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen in unmittelbarer Nähe. (weiterführende Schulen/Universitäten Shopping etc.) Der Autobahnanschluss A3 (Frankfurt- München) und die Stadtautobahn A 73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In diesem Stadtteil befinden sich 3 Kitas, ein Hort, eine Grundschule
sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Apotheke, Poststelle, mehrere Supermärkte, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Friseure, diverse Gaststätten, Hotel, usw. Für Sport und Freizeitaktivitäten können der nahe gelegene Reichswald und die umliegenden Wiesen genutzt werden. Verschiedene Vereine ( Sport, Kultur, Musik, usw.) sind ebenfalls in diesem Stadtteil beheimatet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

595000 €

6.397,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.397,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie wegen einer Terminvereinbarung anrufen können.
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers bzw. Voreigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter
Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HGT-Liegenschaften Grundbesitz u. Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Quellweg 4, 90427 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dxww5z