Immobilie zur Miete

1750 €1.750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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6Zimmer

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Oberheister, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Die attraktive, klimatisierte Bürofläche liegt im Obergeschoss eines Gewerbegebäudes mit insgesamt zwei Einheiten. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt dank des leichten Geländeanstiegs ebenerdig an der Gebäuderückseite. Hier befinden sich auch die zum Angebot gehörenden 5 Stellplätze im Freien.

Erst Anfang 2024 umgebaut und modernisiert, präsentiert sich die helle Einheit in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Breite Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslichteinfall und ein angenehmes Raumklima.

Gut 185 m² individuell nutzbare Fläche verteilen sich aktuell auf Empfangsbereich, 5 Büroräume, Archiv, Teeküche und Dusche. Der Toilettenbereich befindet sich im Erdgeschoss und wird mit der anderen Partei gemeinschaftlich genutzt.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zwei der Räume werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die restlichen mittels der Klimageräte.

Eine Anmietung kann zeitnah erfolgen.

Das Gewerbegebiet Oberheister liegt mit direktem Anschluss an die L 318 im Gemeindegebiet von Neunkirchen-Seelscheid. Unmittelbar gegenüber, auf der anderen Straßenseite der L 318, erstreckt sich das Gewerbegebiet Bitzen der Nachbargemeinde Much.

Es besteht eine gute Anbindung an die B 56 (1,1 km). Die Entfernung zum Hauptort Seelscheid beträgt ca. 2,3 km, nach Much ca. 5,7 km und nach Neunkirchen ca. 8,3 km.

Die Anschlussstelle zur A4 (Overath) ist nach etwa 9,3 km, die Anschlussstelle zur A3 (Lohmar-Nord) nach 12,7 km erreicht.

Die nächste Bushaltestelle "Oberheister" (Linie SB56) befindet sich fußläufig ca. 1,2 km von der Immobilie entfernt.

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3326

Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

[URL="https://www.weber-moewius-immobilien.de/startseite.xhtml"]Ihr Link zu unserer Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Bürofläche: 175,00 m²