Terrassenwohnung zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche Robert-Schuman-Straße 56 Neubrück Köln / Neubrück 51109

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche

Peter Müller

Müller & Lepek Immobilien GbR

4-Zimmerwohnung mit sehr großer Terrasse in Neubrück zu verkaufen!

Neubrück,
unter der Anschrift "Robert-Schuman-Straße 56" befindet sich unsere Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über 101m² Wohnfläche, die reine Wohnfläche beträgt 84m², die Terrasse wurde lediglich zu einem Viertel in die Wohnfläche eingerechnet.
Der Grundriss der Wohnung verteilt sich in 4- Zimmer, eine Küche, Diele mit Einbauschränken, ein Wannenbadezimmer und eine separate Toilette auf. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der 68m² großen Terrasse, die nach Südost ausgerichtet ist.

Die Räume überzeugen durch Ihren guten Zuschnitt und bieten Platz für eine ganze Familie. Das Wohnzimmer und das danebenliegende Kinderzimmer sind malermäßig renoviert und wurden mit neuen Heizkörpern versehen. Die Oberböden der Wohnung sind mit hochwertigen Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, in der Küche und in dem Nassräumen befinden sich Fliesen.

Ein separater Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch runden unsere Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 356€ inklusive Instandhaltungsrücklage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Der Kaufpreis für diese gutgeschnittene Eigentumswohnung liegt bei 319.000 Euro zuzüglich 20.000 Euro für die Tiefgaragenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Robert-Schuman-Straße 56, Neubrück, Köln / Neubrück (51109)

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Köln-Neubrück, ein Stadtteil des Stadtbezirkes Kalk. Neubrück ist ein ruhiges und begehrtes Wohngebiet. Angrenzend an die Stadtteile Brück, Merheim, Ostheim und Rath-Heumar ist hier eine hervorragende Infrastruktur geboten.
In ca. 20 minütiger Entfernung befindet sich die Kölner Innenstadt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren und Kulturstätten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ein hoher Freizeitwert bietet sowohl der angrenzende Königsforst, welcher mit über 2.519 Hektar Waldgebiet jedem Naturliebhaber ein Vergnügen bereitet, als auch der nahegelegene Baggersee, der an heißen Sommertagen zur Abkühlung einlädt.

Durch den öffentlichen Personennahverkehr sind umliegende Stadtteile, sowie die Innenstadt schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A3 und A4 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.158,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

356 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.158,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.810 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt. Diese wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller & Lepek Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Emil-Hoffmann-Straße 55-59, 50996 Köln

Peter MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnuj5s

Referenznummer: 6494