Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 353 m²<br/>Grundstück Neumagen Neumagen-Dhron 54347

Monat
4Zimmer
173 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

Herr Tim Petersen

Eifel Mosel Makler

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Idyllisches Bungalow-Wohnen in ruhiger Moselgegend

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene, zusätzlichem Platz im Untergeschoss und einem idyllischen Garten.

Alles, was Sie im Alltag benötigen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote - ist trotz ruhiger Lage in kurzer Distanz erreichbar.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher einen herrlichen Weitblick gewährt.
Die vollausgestattete Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer auf dieser Etage sorgt für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage oder Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst die Garage einen zusätzlichen Dachboden, der für ausreichend Lagerfläche sorgt.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet ist - ideal für Gäste oder ältere Kinder. Das andere Schlafzimmer kann zudem problemlos als Küche genutzt werden, da hierfür die erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte.

Vom Untergeschoss gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihren grünen Daumen entfalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

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Lage

Neumagen, Neumagen-Dhron (54347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neumagen-Dhron ist eine beliebte Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gilt als ältester Weinort Deutschlands. Der malerische Ort an der Mittelmosel liegt, umgeben von einer traumhaften Naturkulisse aus Weinbergen, Wiesen und Wäldern, zwischen den beiden Städten Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Der Wein- und Tourismusort zählt ca. 2.300 Einwohner und bietet seinen Anwohnern alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Lebensmittelgeschäft finden Sie hier einen Bäcker, eine Metzgerei, die Post, Bankfilialen, Ärzte und eine Apotheke, zwei Kindergärten, eine Grundschule und sowie eine Realschule Plus.
Im Ort selbst sowie entlang der Moselstrecke laden zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein ein. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten sowie der besagten Infrastruktur überzeugt Neumagen-Dhron als Wohnort für Jung und Alt mit einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot.

Entfernungen:
Bernkastel-Kues ca. 21 km
Wittlich ca. 26 km
Trier ca. 37 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.266,12 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 71,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.85, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 1.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.67, Distanz zum Gymnasium: 11.19, Distanz zum Flughafen: 1.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.65, Distanz zur Autobahn: 5.33, Distanz zum Bus: 0.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eifel Mosel MaklerGewerblicher Anbieter

St. Martinstraße 18, 54498 Piesport

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tim PetersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlyg5d

Referenznummer: EMM2466