Wohnung zum Kauf

580000 €580.000 €5.598 €/m²

Finanzierung ab 2365 €/Monat

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4Zimmer

103,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ergolding, Ergolding (84030)

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Diese traumhafte, ca. 103,60 m² große Wohnung mit Dachterrasse, liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung im alten Ortskern von Ergolding.

Beim Bauträger handelt es sich um einen seit Jahrzehnten in Ergolding ansässiges Familienunternehmen, welches rund 250 Wohnungen und Häuser für zufriedene Kunden gebaut hat.

Hochwertige und moderne Ausstattung sowie die Nähe zum Kunden sind die Grundvoraussetzung, um dem Qualitätsanspruch des Unternehmens gerecht zur werden.

So wurde eine Luft-Wärmepumpe verbaut, 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Alufenster (außen grau/innen weiß) sowie ein dezentrales Be- und Entlüftungssystem.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, außer das WC und die Flure und es wurden größtenteils elektrische Rollläden installiert.

Die Wohnung verfügt über einen äußerst großzügigen, ca. 45 m² umfassenden Wohn-Essbereich, in dem auch die Küche integriert ist. Somit ist das Konzept des "offenen Wohnens" umgesetzt und der Raum bietet ein weitläufiges Wohngefühl.

Das absolute Highlight in diesem Raum ist die geräumige Dachterrasse, die einen tollen Ausblick über die Dächer von Ergolding bietet und als Wohlfühloase für Outdoor-Freunde genutzt werden kann.

Ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer mit ebenfalls angenehmen Raumgrößen schließen sich an.

Weiterhin bietet die Wohnung ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Fenster, sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Eine Diele im Eingangsbereich sowie ein zusätzlicher Flur zwischen Wohnraum und Bad-Schlafzimmer-Bereich runden das Angebot ab.

Im Preis inbegriffen ist außerdem ein geräumiger Kellerraum, der mit ca. 26 m² jede Menge Stauraum bietet. Für Waschmaschine und Trockner gibt es im separaten Waschkeller eigene Stellplätze.

Der Rohbau ist bereits fertiggestellt und die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2025 geplant.
Ein großer Vorteil ist hier, dass die Fliesen und Böden noch nicht verlegt sind und noch eine Auswahlmöglichkeit für den zukünftigen Eigentümer in Absprache mit dem Bauträger und im Rahmen der Baubeschreibung besteht.

Die Übernahme der Hausverwaltung ist im Anschluss direkt durch den Bauträger gewährleistet und sichergestellt.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz (Nr. 3), der für 18.000,00 EUR separat zu erwerben ist.

Zusammengefasst ist dieses außergewöhnliche Angebot eine tolle Gelegenheit um sich ein rundum komfortables Zuhause zu schaffen. Eine Käuferprovision ist nicht fällig.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern