Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 899.000 € 270 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Lemwerder Lemwerder 27809

Monat
270 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Tietjen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Reihenhausanlage mit drei Einheiten, jeweils mit Terrasse und Einbauküche und guter Rendite

Der Eigentümer dieses Objektes möchte den Verkauf seines Hauses diskret behandelt wissen. Deshalb haben wir keine Fotos eingestellt und bitten dieses zu entschuldigen. Wir stellen gern weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Verkauft werden soll eine solide Reihenhausanlage mit drei Einheiten die 2020 errichtet wurde. Alle drei Häuser sind gut vermietet.

Im Erdgeschoß der Häuser finden Sie den Hausflur, das Gäste-WC und einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoß finden Sie das Schlafzimmer und das Duschbad, welches mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Die Kinderzimmer sind im Dachgeschoss untergebracht.

In der Umgebung finden Sie überwiegen Ein- oder Zweifamilienhäuser. Bis zur Weser sind es wenige Schritte.

Die Netto-Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt ca. € 3.500,- pro Monat. Alle Häuser sind autark und können evtl. in drei jeweils separate Einheiten aufgeteilt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lemwerder, Lemwerder (27809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Ort, der unmittelbar auf der linken Weserseite an Bremen angrenzt. Bis zur Weser sind es wenige Schritte. Arbeitsplätze sind in der Umgebung in großer Anzahl vorhanden, sodass Sie auch in Zukunft mit einer guten Vermietung rechnen können.

Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants usw. Kindergarten und Schulen sind vorhanden.

Mit dem Auto sind Sie in ca. einer halben Stunde in der Bremer Innenstadt. Bis Delmenhorst sind es ca. 16km. Aber auch mit dem Bus erreichen Sie diese Orte sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

3.329,63 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.329,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.079 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.326 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 56,1kWh, Gas, Baujahr 2020
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2atu45x

Referenznummer: KTA/2307/172#OHb15