Wohnung zum Kauf

1450000 €1.450.000 €7.924 €/m²

Finanzierung ab 6065 €/Monat

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5Zimmer

183 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (10789)

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Im Herzen Berlins, nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Etagenwohnung in einem herrschaftlichen Altbau aus dem Jahr 1893. Das Gebäude besticht durch seinen beeindruckenden Gründerzeit-Charme, der bereits im prächtigen Entree mit kunstvollen Wandspiegeln, aufwändig geschnitzten Holztüren und Deckenmalereien beginnt. Diese architektonische Eleganz setzt sich nahtlos bis in die Wohnung fort, die sich im ruhigen Hinterhaus des vierstöckigen Altbaus mit Seitenflügeln und Gartenhaus befindet. Ein moderner Aufzug sorgt dabei für besonderen Komfort und verbindet die einzelnen Etagen barrierefrei.

Die Wohnung erstreckt sich auf großzügigen 183 m² und umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,66 m und original erhaltenem Stuck an den Decken wird ein eindrucksvolles Raumgefühl geschaffen. Die gesamte Wohnung wurde aufwändig und hochwertig saniert, wobei die klassische Ästhetik des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Die Wände sind glatt verputzt, und die sorgfältig restaurierten Holz-Doppelkastenfenster sorgen nicht nur für ein charmantes Erscheinungsbild, sondern auch für hervorragende Wärmedämmung.

Der Boden ist durchgehend mit edlem Eichenparkett ausgelegt, das durch stilvolle Berliner Profil-Fußleisten ergänzt wird. Zwei großzügige Balkone in Westlage und eine elegante Loggia bieten einen Blick auf den idyllischen Los Angeles Park und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Vollbäder, die jeweils über ein Fenster verfügen und mit hochwertigen Mosaiksteinen veredelt sind. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht. Die Heizkörper wurden neu und stilvoll verkleidet, was das hochwertige Gesamterscheinungsbild der Räume unterstreicht.

Die offene, großzügige Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Kreationen, sondern ist auch mit modernsten Geräten der Marke Miele ausgestattet, darunter ein Induktionsherd, ein Kühlschrank, ein Tiefkühler, ein Geschirrspüler und ein Dampfgarer.

Nicht nur die Optik, sondern auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert, was die Wohnung sofort bezugsfrei macht und langfristige Sicherheit bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsgeräte bietet. Trotz der zentralen Toplage am Kurfürstendamm liegt die Wohnung angenehm ruhig im Hinterhaus und bietet somit eine perfekte Balance aus Urbanität und Entspannung.

Dieses einzigartige Wohnjuwel vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist ein Traum für alle, die das Besondere suchen. Die Kombination aus beeindruckender Architektur, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage macht diese Wohnung zu einem seltenen und wertvollen Angebot.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen