Wohnung zum Kauf provisionsfrei 67.700 € 1 Zimmer 27,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Krämpfervorstadt Erfurt 99085

Monat
1Zimmer
27,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Eigentum im Herzen von Erfurt!

Zum Verkauf steht eine ca. 27,50 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.

Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 23.08.2002, für 6,19 €/m², unbefristet vermietet.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

67700 €

2.462 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,02
Nettorendite Soll in %: 4,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.043,12 EUR

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2.462 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.716 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

339

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Thüringen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 15, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fl7k5x

Referenznummer: Stauffenbergallee 44,45 WE 15

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei67700 €67.700 €2.462 €/m²Finanzierung ab 261 €/Monat1Zimmer27,5 m²Wohnfläche1.GeschossKrämpfervorstadt, Erfurt (99085)