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Haus zum Kauf
190000 €1.242 €/m²
8Zimmer
153 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

DELMA e.K. Immobilienmakler
Herr Dietmar Spieß
DELMA e.K. Immobilienmakler
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Ein Haus, mit viel Platz, in ruhiger Lage

EG: Küche mit abst. Raum, Esszimmer, Büro( Kd Zi), großes Wohnzimmer mit Kamin
Toilette
1.OG: Bad, Küche, Schl Zi kinder, Schl Zi Eltern, Gästezimmer mit Sitzecke.
2. OG: 2 Gästezimmer

Die Immobilie hat eine sehr gut funtionierende Ölheizung.
Wer aber gerne eine Gasheizung vorzieht, der Gasanlschluß liegt schon im Keller!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 02.2025
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Obersuhl, Wildeck (36208)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhigste und beste Lage Diese Immobilie wird ihnen garantiert gefallen. Das Ein-Zwei-Familienhaus ist in einem Topp Zustand. Hier wurde über die Jahre immer wieder mit Fachwissen Hand angelegt .Die räumliche Aufteilung, dass man auch mit 2 Familien hier leben kann, ist schon beindruckend.
Eine sehr gut erhaltene Scheune, wurde zur Garage und diverse Abstellmöglichkeiten umfunktioniert. Im Hof noch 2 weitere Stellplätze.
Zum Verweilen und Entspannen oder zum Toben der Kinder, gibt es hinterm Haus einen Garten
Lagebeschreibung Mitten im Herzen Deutschlands, genau im Dreieck von Kassel, Eisenach
und Fulda gelegen, finden Sie die Gemeinde Wildeck.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km
südwestlich) und Eisenach (etwa 25 km östlich), diese erreicht man über
den AB Anschluss A4 (5 Minuten von der Ortsmitte)
Die innerdeutsche Grenze lag unmittelbar an der Ortsgrenze und
zerschnitt die Orte Obersuhl und Untersuhl.
In Obersuhl gibt es Kindergarten, Schule, Freibad, Sportplätze, Arzt und viele
Einkaufsmöglichkeiten.
Der Rhäden bei Obersuhl liegt in einer Senke im Tal der Werra im
hessisch thüringischem Grenzland, dieser ist in ein paar Gehminuten zu
erreichen, in diesem Schutzgebiet wurden weit mehr als zweihundert
verschiedene Vögel beobachtet.
Ungewöhnliche Bergtour mit Weitblick bei einer Besichtigung des Monte Kali.
Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, wir genau hier seine helle Freude haben!!!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1922 Anbau 1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
190000 €
1.241,83 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.241,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
489 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.444 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

0162 4060827
036922 28328
delmaek@t-online.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DELMA e.K. ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 49, 99834 Gerstungen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dietmar Spieß
Herr Dietmar SpießDein Kontakt
Online-ID: 2gu3w5g
DELMA e.K. Immobilienmakler
Herr Dietmar Spieß
DELMA e.K. Immobilienmakler
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen