Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

295000 €295.000 €5.900 €/m²

Finanzierung ab 1185 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Cranachstraße 35a, Nollingen, Rheinfelden (Baden) (79618)

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Architektur und Design:
Das Wohnhaus am Park besticht durch sein zeitgemäßes Design und seine hochwertige Bauqualität. Die Fassade des Gebäudes kombiniert moderne Elemente mit einer harmonischen Farbgebung, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur Natur.


Wohnungen:
Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durchdachten ,familienfreundlichen Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung. Insgesamt entstehen 20 Wohnungen.Die Bezugsfertigkeit ist auf Ende 2025 vorgesehen.Den Wohnungen im Erdgeschoß stehen großzügige Gartenbereiche zur Verfügung
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernen Komfort, wie zum Beispiel Parkettboden mit Fußbodenheizung und stilvollen Bäder.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme

Abschreibung bei Vermietung Im Falle einer Vermietung können die Anschaffungskosten für 6 Jahre degressiv mit 5% der Anschaffungskosten abgeschrieben werden. Die restliche Abschreibung verteilt sich linear auf 27 Jahre mit ca. 2,7%. Gerne beraten wir Sie hierzu Finanzierung Als zertifizierter Darlehensvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und suchen die für Sie günstigste Bank Die Wohnung Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Sie liegt an der Ostseite des Hauses im 1. OG Die Vermietung Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard