Stilvoller Bungalow in bevorzugter Lage von Bad Iburg - modernisiert mit viel Wohngefühl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Bungalow, ursprünglich im Jahr 1979 erbaut, erstrahlt nach umfassenden Modernisierungen 2017 in einem frischen, modernen Gewand. 643 m² schön angelegtes Eigentumsgrundstück bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Die Wohnlage verspricht Ruhe durch eine verkehrsberuhigte Straßenführung und gepflegter Nachbarschaft.
Dass Gesamtpaket der Immobilie hat viel zu bieten: eine gepflegte Auffahrt mit geschützten Stellplätzen Ihrer PKWs in einem großen Doppelcarport, mit Ladestation für ein Elektroauto.
Der gesamte Außenbereich ist schön angelegt und bietet mit der rundum sicheren Umzäunung und kreativen Mauerelementen viel Privatsphäre.
Die neue Haustür und die neuen Fenster in elegantem Grau, verleihen dem Haus nicht nur einen frischen Look, sondern sorgen auch für eine gute Energieeffizienz.
Der freundliche und helle Eingangsbereich empfängt Sie mit der hochwertigen Eingangstür, die mit einer modernen Schließanlage ausgestattet ist.
Hier befindet sich auch eine geschmackvoll gestaltete Gästetoilette, die den ersten Eindruck perfekt abrundet.
Durch eine elegante Glastür gelangen Sie in den wunderschönen Wohnraum, der mit viel Wohlfühlatmosphäre begeistert.
Die einheitlich gestalteten Böden aus mediterranen Marmorfliesen, das harmonische Farbkonzept, die großzügigen Glaselemente und die durchdachte Lichtgestaltung schaffen im gesamten Haus ein entspanntes Raumgefühl.
Ein Blickfang im Wohnbereich ist der besonders gestaltete Kamin, verkleidet mit italienischem Stein.
Nahtlos geht es über in den lichtdurchflutete Essbereich, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet und ideal für gesellige Abende ist. Perfekt platziert für kurze Wege in die offene Küche.
Alle Fensterelemente sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die zeitlich steuerbar sind.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Umbau des Badezimmers. Hier erwartet Sie exklusive Ausstattung und durchdachtes Design: Eine elegante Badewanne und eine großzügige "Walk-In Dusche", setzen hochwertige Akzente, die jeden Wellness-Liebhaber begeistern werden.
Der Fliesenboden in Holzoptik stammt aus Spanien und sorgt für eine warme Atmosphäre und wird durch die Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die Toilette ist diskret vom Waschtisch mit großem Spiegelelement abgetrennt. Jedes Detail in diesem Bad ist sorgfältig ausgewählt und modern gestaltet.
Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Direkt daneben befindet sich der Ankleideraum, wo sich ausreichend Platz für Ihre Garderobe ergibt. Dieser Raum könnte auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, aber auch als Hauswirtschaftsraum dienen kann. Hier haben Sie zudem Zugang zum gepflegten Kellergeschoss.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über beheizte Kellerräume, darunter ein Raum mit Küchenzeile, der als Waschraum fungiert. Die Kellerräume sind in einem so guten Zustand, dass sie sich ideal als Hobbyräume, Praxisräume oder sogar mit etwas Umgestaltung als Wohnraum nutzen lassen.
Die Deckenhöhe liegt bei 2,50m. Der Keller hat einen eigenen Eingang, was zusätzliche Flexibilität bedeutet.
Die Elektrik und sämtliche Verrohrungen wurden 2017 erneuert, und die moderne Gaszentralheizung von Vissmann aus 2018 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich, der komplett über Fußbodenheizung gesteuert wird.
Im Außenbereich gibt es eine zusätzlich noch eine Garage, einen Geräteraum, Lagerfläche für Holz, sowie einen Unterstand für Müllbehälter und Fahrräder.
Das Kellergeschoss ist von außen zugänglich und abschließbar.
Der Dachboden ist teilweise gedämmt, und der Boden sowie der Zugangsbereich wurden 2020 erneuert und gedämmt.
Zusätzlich ist reichlich Dämmmaterial vorhanden, und sogar Pläne zum Dachausbau liegen vor.
Für Home-Office Liebhaber liegt Glasfaser direkt vor dem Grundstück und muss nur noch in das Haus verlegt werden.
Dieses wunderbare Gesamtpaket bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort bis ins hohe Alter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
