Einfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 4 Zimmer 113,5 m²<br/>Wohnfläche 655 m²<br/>Grundstück Oranienburg Oranienburg 16515

Monat
4Zimmer
113,5 m²Wohnfläche
655 m²Grundstück

Herr Robert Göttel

Robert Göttel Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einziehen und Loswohnen, sehr gepflegter Walmdach-Bungalow direkt am Lehnitzsee in Oranienburg

Der hier angebotene Walmdach-Bungalow mit einem Sechseck-Erker wurde im Jahr 2004 in solider Massivbauweise auf einer Bodenplatte in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage direkt am Lehnitzsee errichtet. Das Verblendmauerwerk aus Vollstein-Ziegeln ist nicht nur pflegeleicht sondern auch optisch sehr ansprechend. Der Bungalow steht leicht erhöht über Straßenniveau, so dass der Wohn-/Essbereich von der Straße nicht einsehbar ist. Zudem liegt das Grundstück am Ende einer Sackgasse zum Lehnitzsee, störender Autoverkehr ist hier daher kein Thema.

Der Grundriss auf einer Ebene wurde zweckmäßig und optimal funktionierend geplant. Daher ist der Bungalow nicht nur für eine 2-köpfige Familie interessant. Zudem wurde im Jahr 2015 noch nachträglich das Walmdach ausgebaut. Dadurch entstand noch ein flexibel nutzbarer Bereich (mit Schrägen und Holzbalken) sowie reichlich Abstellfläche für die nicht täglich genutzten Dinge des Lebens. Der Zutritt erfolgt über eine Raumspartreppe.

Das Haus und der Garten sind ohne Übertreibung wirklich perfekt gepflegt. Das Grundstück ist geschmackvoll mit vielen kleinen Obstbäumen und Zierpflanzen gestaltet und durch die Bewässerungsanlage im Alltag auch pflegeleicht. Die Liebe zum Objekt spiegelt sich auch in vielen Ausstattungsdetails im Haus wieder, lassen Sie sich überraschen.

Die Beheizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Vaillant Gas-Brennwertheizung. Der Wärmetauscher wurde im letzten Jahr erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Terrasse

Lage

Oranienburg, Oranienburg (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Oranienburg liegt nordwestlich von Berlin im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg. Das Objekt befindet sich in sehr begehrter Lage unmittelbar am schönen Lehnitzsee. Der See erstreckt sich über 2,3 Kilometer in Nord-Süd-Richtung und ist Bestandteil der Havel-Oder-Wasserstraße. Direkt vor der Haustür startet der ca. 7 km lange Uferrundweg um den Lehnitzsee, der als Naturlehrpfad angelegt ist. Ob zum Joggen, einem ausgedehnten Spaziergang oder zum Baden im See an der schönen Badestelle, hier zu Wohnen ist (fast) wie Urlaub. Ein weiteres Highlight ist das beliebte Erlebnisbad "TURM-ErlebnisCity", welches fußläufig fast um die Ecke erreichbar ist. Ein sehr schönes und beliebtes Ziel zur Naherholung bietet zudem das Gelände rund um das Schloss Oranienburg.

Die Infrastruktur ist ebenso optimal. Über die Bundesautobahn BAB A10 (Berliner Ring), Ausfahrt Birkenwerder, gelangen Sie mit dem Auto über die Autobahnkreuze Oranienburg oder Pankow schnell in die Berliner City. Zum S-und Regionalbahnhof Oranienburg (S-Linie 1 in die Berliner City) gelangen Sie mit dem Auto und dem Fahrrad in nur ca. 5 Fahrminuten, alternativ fußläufig in gut 19 Minuten. Ob Schulen aller Bildungsstufen, Ärztehäuser, die Oberhavel-Klinik sowie vielfältige Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Banken, die Mischung aus städtischen und ländlichen Wohnen machen Oranienburg so beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

630000 €

5.550,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.033 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

Robert Göttel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jagowstraße 5, 10555 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2d85d

Referenznummer: 167