Wohnung zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langenselbold 63505

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Thorsten Schöbernig

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöne Eigentumswohnung mit separater Einliegerwohnung

Diese charmante Wohnung in Langenselbold bietet Ihnen eine großzügige Einheit im Erdgeschoss sowie eine teilmodernisierte Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Kombination aus der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als separate Wohneinheiten, zur Vermietung oder zur Zusammenlegung zu einer großzügigen Maisonettewohnung mit nur wenigen Umbauarbeiten.

Die Immobilie bietet eine ideale Lösung für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine flexible Nutzung der Räume und eine attraktive Lage mit guter Anbindung suchen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 m². Die Räume sind ideal aufgeteilt und bieten sowohl ausreichend Platz für eine Familie als auch die Möglichkeit, die Einliegerwohnung flexibel zu nutzen.

Erdgeschoss-Wohnung (ca. 80 m²):

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon und viel Tageslicht
2 Schlafzimmer, jeweils mit guten Lichtverhältnissen und ausreichend Stauraum
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Südbalkon mit ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle, ideal zum Entspannen
Küche mit Platz für einen Essbereich

Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 43 m²):

1 Zimmer-Appartement mit offenem Küchenbereich, ideal für Singles oder als Gästeeinheit
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Eigener Eingang zur Wohnung sorgt für Privatsphäre
Separater Stromzähler für die Einliegerwohnung ermöglicht eine unabhängige Versorgung
Besondere Möglichkeit: Beide Wohnungen lassen sich mit relativ wenig Aufwand über eine interne Treppe zu einer Maisonettewohnung verbinden - ideal auch für Käufer, die einen größeren Wohnraum wünschen oder das Potenzial der Immobilie erweitern möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Garten

Lage

Langenselbold (63505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenselbold ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Main-Kinzig und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet aus. Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und in die Umgebung. Zudem gibt es in Langenselbold eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in der Leipziger Straße bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.162,60 €/m²

Provision für Käufer

2,98%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.162,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.857 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Thorsten SchöbernigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg9d52

Referenznummer: HA2415352