Wohnung zum Kauf 83.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Zentrum 013 Chemnitz 09111

Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz im Zentrum

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt direkt im Chemnitzer Stadtzentrum und nahe gelegen zum Marktplatz und Roten Turm.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem viergeschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus. Dieses wurde Ende der 50-er Jahre in solider Blockbauweise errichtet und 1997 hochwertig und umfangreich saniert.

Mit einer Größe von ca. 58m² weist die Dreiraumwohnung eine sehr gut vermiertbare Wohnungsgröße auf.
Das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen tollen Blick ins Grüne bietet und bei schönem Wetter ganztägig zur Entspannung im Freien einlädt. Das große Schlafzimmer, sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind hell und bieten ausreichend Fläche für Bett und Schrank.
Das Tageslichtbad mit Badewanne ist mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet und verfügt zudem über einen Handtuchheizkörper. Angrenzend dazu befindet sich die Küche mit angemessenem Platz für eine Küchenzeile.

Wunderbar grün gelegen, trotzdem gerade einmal etwa 1 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Schulen, Restaurants, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet diese Wohnung die perfekte Mischung aus angenehm grüner Lage und sehr kurzen Wegen in die Stadt.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und direkt bezugsfertig.

Des Weiteren gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil

Lage

Zentrum 013, Chemnitz (09111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Chemnitzer Stadtzentrum ist geprägt durch breite Straßen und zeitgenössische Bauten hochkarätiger Architekten. Boulevards wie die Straße der Nationen oder die Brückenstraße, dazu Großbauwerke wie die Stadthalle, Wohnquartiere in Plattenbauweise und natürlich die Riesenbüste des einstigen Namensgebers der Stadt, Karl Marx, bilden das Stadtbild des Chemnitzer Zentrums.

Die Zentralhaltestelle und der Hauptbahnhof bieten ideale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Außerdem verlaufen die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 durch das Zentrum.

Im Opernhaus und Theater werden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen geboten. Zur Erholung stehen zwischen Stadthalle und "Galerie Roter Turm" Grünflächen mit Wasserspielen zur Verfügung.

Neben den großen Einkaufscentern wie "Galeria Kaufhof" und "Galerie Roter Turm" findet man in der Innenstadt auch zahlreiche kleinere Läden und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés, welche zum Verweilen in der Innenstadt einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

83000 €

1.431,03 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 4,64

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.431,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsbeschränkung

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Weststr. 86, 09116 Chemnitz

Partnerschaft

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27mdp5u

Referenznummer: 2081289