Lagerhalle zur Miete 1.500 € 318 m²<br/>Ladenfläche Solferinostraße Bracht Brüggen 41379

Lagerhalle zur Miete
1500 €Nettomiete zzgl. NK
318 m²Ladenfläche
Solferinostraße, Bracht, Brüggen (41379)

Detlef Sonntag

Sonntag Immobilien

Preise

Nettomiete zzgl. NK

1500 €

Nebenkosten

350 €

Warmmiete

1850 €

Provision für Mieter

Maklerprovision für den neuen Mieter beträgt:
1,25 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. ( = 1.875,- Euro + 356,25 Euro 19% MwSt. = 2.231,25 Euro )

Kaution:

4.500

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2024
2 Stellplätze

Brüggen -Bracht 200 m² Lager + 118 m² Büro (+ ggf. 93 m² zusätzlich)

Objektbeschreibung ----- Vorab Info: Es besteht KEIN DENKMALSCHUTZ ! Ist angekreuzt, weil noch einige Sanierungen im Gesamtobjekt vorgenommen werden und deswegen noch kein
Energieausweis existiert ----
- ca. 117 m² Fläche Büro incl. Dusche und WC (modernisiert, chic, siehe Fotos)
- + ca. 200 m² Lager oder nicht-tagesbelichtete Ausstellungsfläche
- (+ auf Wunsch zusätzlich mietbar ca. 93 m² Büro oder Lager; Mietpreis hierfür VB)
- + Hofeinfahrt vor dem Objekt, z.B. für 2 oder mehr Parkplätze
- Also: 317 m² Gesamtfläche ( oder 411 m² - dann höherer Mietpreis)
- Mietpreis beträgt 1.500 Euro netto/kalt + 350 Euro NK/HZ + 19 % MwSt.
- Mehrjahresvertrag.
- Um- oder Ausbauwünsche können besprochen werden; danach angepasste Miete.
Raumaufteilung Büro und Lager/Ausstellung auf einer Ebene (Erdgeschoß).
Am besten besichtigen, da sich dann der Zustand und der Zuschnitt am besten
einschätzen lässt.
(Hinweis: Es können sehr moderne bestimmte Elektroanlagen übernommen werden; Näheres auf Nachfrage)
Bürofläche ist komplett saniert vor ca. 3 Jahren, sehr modern
Lager unrenoviert / unsaniert

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Niedrigster Wert in der Region

1.130 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.818 € / m²

Lage

Das Gewerbegebiet Holtweg / Solferinostraße in Brüggen - Bracht ist sehr gut belegt
mit diversen Unternehmen aus Handwerk und Industrie.
Es wurden im Laufe der vergangenen 18 Monate einige Erweiterungen mit
Neubauten ausgedehnter Art vorgenommen; sämtlich betrieben.
Zufahrt direkt von der Bundesstraße B 221.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache zu Bürozeiten möglich.
Vermittlung durch Sonntag-Immobilien, Brüggen.
Telefonnummer Büro 02163-8895777 oder mobil 0171-8233848 Stichworte Sonstiges: frei werdend