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RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
399900 €1.810 €/m²
7Zimmer
221 m²Wohnfläche
533 m²Grundstück

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 899,- mtl.* / W.&G.-Haus/ 1-2 FH & Laden,Büro/ 1-3 FH usw.

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kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Nutzung:
In diesem Objekt sind grundsätzlich verschiedenste Nutzungsarten, wie in der Überschrift, möglich.
Zu beachten ist hierbei, daß die ursprüngliche Nutzung folgende war:
EG: Ladenbereich mit ca. 140 m² Nutzfläche und Eingang von der Straße, sowie Hofseitig.
OG: Eine traumhaft große 4 Zi.Wohnung mit 2 riesigen Terrassenbereiche, die z.Teil überdacht sind.
Diese sind jedoch nur zu 1/4 hier in der Wfl.-Berechnung enthalten.
Ebenso ist in den 148 m² ein mögliches kleines 1-Zi.-App. Mit ca. 18 m² enthalten (Homeofficezimmer, Judendzimmer mit sep.Eingang)
Das DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut worden, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 72 m² berücksichtigt.
Eine wirklich tolle Wohnung mit neuem Bad usw.

Die von dem Ursprung abweichende, mögliche Nutzung, müßten durch eine Tektur angefragt werden.
Fragen Sie uns bitte danach !

sonstiges:
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
sehr massive Grundsubstanz
selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen

Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1972
Energieeffizienzklasse: B
EA gültig bis: 16.10.2028


*Anf.effekt.Jahresz. 3,9%(Stand: 06.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Partnerservices

Lage

Großheubach (63920)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399900 €
1.809,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision!!!

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.809,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.628 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.970 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbHGewerblicher Anbieter
Römerstraße 47, 63785 Obernburg/Miltenberg
Herr Frank VölkerDein Kontakt
Online-ID: 2alyv5n
Referenznummer: 930891005--1350
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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