Maisonette zum Kauf 345.000 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dinkelsbühl Dinkelsbühl 91550

Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Harald Lechler

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Besonderheit im Herzen der Dinkelsbühler Altstadt

In begehrter Altstadtlage mit historischem Ambiente von Dinkelsbühl, befindet sich diese interessante 4-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil. Sie erstreckt sich über das 1. sowie 2. Obergeschoss. Die Wohnung liegt im östlichen Teil des Gebäudes und verfügt über einen separaten Hauseingang.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1999/2000 komplett neu aufgebaut.

Mit ca. 99 m² Wohnfläche und 4 Zimmer, eignet sich diese helle Wohnung ideal für Familien oder für Paare zum Wohnen und Arbeiten.

Über einen separaten Eingang betreten Sie die Wohnung. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohn-Essbereich. Fenster auf beiden Seiten, sorgen für eine optimale Belichtung. Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Eine Buchenholz-Treppe führt in das 2. Obergeschoss. Hier befindet sich der separate Ruhebereich mit zwei Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Schlafräume verfügen über einen Kabelanschluss.
Möchten Sie von Zuhause aus Arbeiten? Auch das ist kein Problem! Nutzen Sie einfach einen Raum als Büro oder Arbeitszimmer. Richten Sie die schönen, hellen Räume einfach nach Ihren individuellen Bedürfnissen ein.

Alle Wohn- und Schlafräume verfügen außerdem über einen Laminatboden, die restlichen Räume sind gefliest.

Den Dachboden erreichen Sie über eine Auszugstreppe. Dieser dient als Lager- bzw. Abstellfläche.
Ein ebenerdiger Kellerraum direkt unter der Wohnung bietet weitere Lagermöglichkeiten.

Als Besonderheit hervorzuheben, ist der Stellplatz sowie der Carport im Innenhof des Gebäudes - eine Seltenheit in der Dinkelsbühler Altstadt.

Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dinkelsbühl, Dinkelsbühl (91550)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Dinkelsbühler Altstadt. In wenigen Schritten sind Sie in den Cafés und Gaststätten oder bei den kulturellen Einrichtungen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Getränkemarkt sind ebenfalls in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Bundesstraße B 25 führt direkt durch Dinkelsbühl. Die Bundesautobahn A 7, Anschlussstelle "Neustädtlein / Dinkelsbühl" ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.484,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.825 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.356 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 91522 Ansbach

Herr Harald LechlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fplr5r

Referenznummer: 1/20/044-044/010002