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Wohnung zum Kauf
159000 €1.674 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
01.06.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Herr Thomas Brammer
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Im Terrassenhaus auf Erbbaugrundstück

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Blick über Hannover. Die Anlage, auf einem Erbbaugrundstück gelegen, ist in einem hervorragenden Gesamtzustand. Neben den Kellerräumen befindet sich im Untergeschoss die Tiefgarage. Zur Anlage gehört ebenfalls ein Schwimmbad, eine Sauna und Gemeinschaftsräume.

Die Wohnung ist ansprechend aufgeteilt. Sie verfügt über gut geschnittene, großzügige Räume. Eine Terrasse bietet Ihnen einen schönen Blick.
Es erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine Küche (EBK vorhanden), ein Gäste-WC, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer.
Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan beträgt 509 Euro und beinhaltet alle Nebenkosten. Der Erbbauzins beträgt 618,91 Euro p.a. und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2062.

Ein Kellerabteil sowie ein bereits im Preis enthaltener Tiefgaragenstellplatz und ein offener Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2025
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Swimmingpool

Lage

Mühlenberg, Hannover (30457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
1.673,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.673,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.884 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.038 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Brammer
Herr Thomas BrammerDein Kontakt
Online-ID: 2hxl65j
Referenznummer: 365113
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