Einfamilienhaus zum Kauf

829000 €829.000 €2.309 €/m²

Finanzierung ab 3334 €/Monat

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14Zimmer

359 m²Wohnfläche

1.660 m²Grundstück

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Bövinghausen, Dortmund (44388)

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Dieses attraktive, freistehende Haus mit angrenzender Gewerbeeinheit wurde in Massivbauweise errichtet und bietet den neuen Eigentümern ideale Voraussetzungen für höchste Lebensqualität mit zusätzlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Der hintere Teil des Grundstücks ist nach Einschätzung des Bauamts zusätzliches Bauland nach §34.
Für das Haus wurde außerdem vor 20 Jahren bereits eine Planung zur Aufstockung bewilligt.

Eine seitliche Zufahrt führt zu dem im hinteren Bereich gelegenen Wohnhaus und zur Doppelgarage.
Im Haus betritt man zunächst den Eingangsbereich, von dem das Arbeitszimmer mit Durchgang zur Praxis, ein Gäste-WC und das schöne Treppenhaus zum Souterraingeschoss abzweigt.

Ein separater Eingang führt zum Haupthaus:
Ein großzügiger Wohnessbereich mit angrenzender Küche bildet den zentralen Mittelpunkt. Von hier gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, das mit Kamin und Holzvertäfelung einen rustikalen Charme versprüht. Zur Terrassenseite grenzt ein nach Westen gerichteter Wintergarten mit ca. 40 m² an das Wohnzimmer. Hier lässt es sich herrlich entspannen mit dem Blick in den geschmackvoll angelegten Garten.

Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch ein großes helles Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernisiertes Badezimmer.
Ein eigenes Treppenhaus führt zu den Wohnräumen im Souterrain: Eine eigenständige 3-Zimmerwohnung mit Duschbad vervollständigt das großzügige Wohnangebot.

In dem nach Westen gerichteten Garten gibt es eine weitere große Terrasse (ca. 40m²) mit Überdachung und Barbereich, mit Zugang zur Doppelgarage. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine weitere Zufahrt zu einer weiteren Garage.

Die als Praxis genutzte Gewerbeeinheit mit Front zur Straße verfügt über eine Anmeldung, Wartezimmer, Sprechzimmer und ca. 8 Behandlungsräume. Alle Zimmer sind mit Fenstern oder Oberlichtern ausgestattet. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
Sie ist derzeit vermietet, würde aber je nach Bedarf freigezogen oder kann als Mietobjekt weitervermietet werden.

Sonstiges Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet