Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 78,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Witzenhausen Witzenhausen 37213

Monat
3Zimmer
78,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Silke Faulhaber

Faulhaber Immobilien

GELEGENHEIT ! Top sanierte 3-Z.Eigentumswohnung in Wiz zu verkaufen / stadtnah / Südbalkon / D/W

TOP renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Witzenhausen zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich nur Minuten von der Innenstadt entfernt und liegt im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhaus mit eigenen Stellplätzen vor dem Haus.

Aufteilung:

Bei Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich im Wohnungsflur. Zur linken Seite liegt die Küche, eine Einbauküche ist hier nicht vorhanden. Die Küchentüre wurde gegen ein Schiebetürelement ausgetauscht, so daß hier wesentlich mehr Platz im Raum zur Verfügung steht.

Als nächsten Raum finden Sie auf der rechten Seite das großzügige Wohn- /Eßzimmer mit vorgelagertem überdachten Südbalkon.

Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls zur Südseite und schön ruhig gelegen.

Am Ende des Flurs schließt sich das hell geflieste Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster an.

Zum Schluß fehlen noch Kinderzimmer und Abstellkammer. Das Kinderzimmer ist gut geschnitten und schön hell durch große Fenster. Die Abstellkammer bietet Platz für Reinigungsutensilien, Staubsauger etc.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 7 qm.

Die Wohnung wurde im letzten Jahr fast komplett saniert. In Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, es wurde neue Rauhfasertapete angebracht und die Wohnung wurde komplett geweißt. Die Heizkörper wurden erneuert und die Innentüren gegen moderne weiße Türen, teilweise mit Lichtausschnitten, ausgetauscht.

Das Bad ist weiß gefliest und gepflegt, das WC ist neu.

Die Wohnungseingangstüre wurde ebenfalls erneuert, eine Schließanlage im Haus ist vorhanden.

Wenn Sie Interesse an einem neuen Zuhause haben oder ein gutes Renditeobjekt suchen, melden Sie sich gerne bei uns. Wir können Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne alle offenen Fragen beantworten.

Senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Formular und rufen Sie an unter 0170 / 27 800 75.

Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
1. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Witzenhausen, Witzenhausen (37213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Witzenhausen - die Kirschenstadt ! Idyllisch an der Werra gelegen und mitten in Deutschland. Witzenhausen besitzt eine herrliche Altstadt, ein Tropengewächshaus und ist bekannt geworden durch die Erfindung der Biotonne im Jahr 1983 und als bedeutendes Anbaugebiet für Kirschen; sie gilt als das größte geschlossene Kirschenanbaugebiet Europas.

Die Universität Kassel unterhält in Witzenhausen einen Nebenstandort, an dem unter anderem der bundesweit einzigartige Studiengang Ökologische Agrarwissenschaften angeboten wird. Somit gehört Witzenhausen zu den kleinsten Universitätsstädten Deutschlands.

Des Weiteren befindet sich in dem Ort eine Lehranstalt (DEULA) für Umwelt und Technologie, Landwirtschaft, Gartenbau und Garten-/Landschaftsbau.

Als nähere Ausflugsziele kann der Hohe Meissner besucht werden und auch die Therme in Bad Sooden-Allendorf liegt nur ca. 15 km entfernt.
Witzenhausen liegt ca. 8 min von der Autobahnauffahrt A7 Hedemünden entfernt und auch nach Kassel oder Göttingen benötigen Sie nur ca. 20 min mit dem PKW.

Witzenhausen hat einen Bahnhof - Witzenhausen Nord, er liegt oberhalb der Stadt auf dem Nordhang des Werratals und wird von Zügen nach Kassel, Göttingen, Erfurt und Halle (Saale) bedient.

In Witzenhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.353,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.353,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.095 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.527 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis!

Die Maklerprovisionen betragen für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und sind mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Zahlbar an die Firma Faulhaber Immobilien.

Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen, Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 7,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Faulhaber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Anemonenweg 2, 37213 Witzenhausen

Diamond Partner

Frau Silke FaulhaberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxpm54

Referenznummer: FID20241125a