Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 136,7 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück Lankow Schwerin 19057

Monat
6Zimmer
136,7 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück

Herr Amr Attia

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kleines Mehrfamilienhaus in Schwerin

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1977 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 233 m² Gesamtfläche. Mit 4 Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal zur Vermietung auf Zeit oder als attraktives Mehrgenerationenhaus. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre offene Struktur das Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro- oder Praxisflächen.

Je nach Bedarf können Sie das Gebäude zu einem großzügigen Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus oder einem Gewerbekomplex umbauen. D...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Lankow, Schwerin (19057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Schwerins, gekennzeichnet durch eine durchmischte Struktur verschiedener Wohnhäuser und eine angenehme Umgebung. Diese Straße ist ideal für all jene, die eine ruhige Atmosphäre zu schätzen wissen, zugleich aber von der Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten profitieren möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Tram-Station ist nur etwa 100 Meter entfernt, sodass Sie die Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichen können. Zudem ist der Schweriner Hauptbahnhof ca. 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine optimale Verbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch ins Umland.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte wie Lidl und Netto Marken-Discount sind in circa 850 Metern Entfernung gelegen, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein bedeutender Vorteil. Die ecolea | Private Berufliche Schule Schwerin ist in rund 400 Metern zu erreichen und bietet eine hochwertige Bildung in unmittelbarer Nähe.

Der Zugang zur Autobahn ist in angemessener Entfernung, etwa 8 Kilometer, und der nächste internationale Flughafen Rostock-Laage ist rund 100 Kilometer entfernt, was für gelegentliche Reisen von Vorteil ist.

Diese Wohngegend besticht durch ihren hohen Anteil an ruhigeren Bewohnern, wodurch eine freundliche und entspannte Nachbarschaft garantiert wird. Die hervorragende Infrastruktur vereint mit der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot im Herzen von Schwerin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.282,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.282,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWGUm sich ein genaueres Bild Stichworte Nutzfläche: 233,10 m², Gesamtfläche: 233,10 m², vermietbare Fläche: 233,10 m², modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5pj55

Referenznummer: 1040