Wohnung zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergstr. 5 Gailingen am Hochrhein 78262

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Erika Würger

Erika Würger Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ein Haus für den Preis für eine Wohnung! Herziges Reiheneckhaus auf 4 Stockwerke verteilt. Sofort frei!

Ein Haus für den Preis für eine Wohnung!
Herziges Reiheneckhaus auf 4 Stockwerke verteilt. Sofort frei!

Wir bieten hier ein interessantes, romantisches Reiheneckhaus für ein Kaufpreis von einer Eigentumswohnung an. Zum Haus gehört ein kleiner Garten.
Das gesamte Grundstück ist ca. 74 m2.

Baujahr: ca. 1871
Das Haus wurde im Jahr 1975, 1995 und 2023 teilweise modernisiert.
Das Haus ist nicht denkmalgeschützt.

Alle Fenster (Kunsstoff, Doppelverglast) wurden im Jahr 2018 ausgetauscht.

Heizung:
Die Zimmer werden mit Infrarot Heizkörper geheizt.
Im Studiozimmer im 3.OG (DG) steht eine Schwedenofen zur Verfügung.
Warmwasser wird über Boiler (Strom) erzeugt.

Das Haus verteilt sich auf 4 Ebene:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Keller, Gäste Toilette (Raumhöhe ca. 184 cm)

1.Obergeschoss:
Zimmer, Küche (Raumhöhe ca. 192-198 cm)

2. Obergeschoss:
2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. (Raumhöhe ca. 190-195 cm)

3.Obergeschoss (Dachgeschoss):
Zimmer mit Schwedenofen (Wohnen)

Die Türen sind ca. 180 hoch.

Das Haus steht seit 2021 leer, deshalb ist es ab SOFORT bezugsfrei!

Wenn Sie was Interessantes gesucht haben, haben Sie hier gerade gefunden....

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Bergstr. 5, Gailingen am Hochrhein (78262)

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger aLge von Gailingen, nähe Ortsmitte.
Gailingen am Hochrhein, Landkreis Konstanz- mit knapp 3.000 Einwohnern gehört wohl zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen.
Das über 1000 Jahre alte Dorf selbst befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des hier noch sauberen Hochrheins auf dem sonnenreichen Südhang am Fuße des auf 627 m ansteigenden Rauhenberges. Gailingen liegt direkt an der Schweizer Grenze am Hochrhein und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort. Sie ist bekannt durch die modernen Klinikanlagen und ist vom Tourismus geprägt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich, außerdem finden Sie in Gailingen Kindergärten, eine Grundschule, sowie Werkrealschule. Die Kinderbetreuung vom Kleinkindalter ab 3 Monaten wird ebenfalls angeboten.
Sie erreichen in 10 Minuten die Autobahn A 81 und Zürich in weniger als einer Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1871
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.112,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

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5.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach vorherige Absprache. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Erika Würger Immobilien Gewerblicher Anbieter

Weinbergstr. 15, 78262 Gailingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ff2y5u