Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
169000 €2.112,50 €/m²
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Bergstr. 5, Gailingen am Hochrhein (78262)

Erika Würger Immobilien
Erika Würger Immobilien
Frau Erika Würger
Erika Würger Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.112,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Ein Haus für den Preis für eine Wohnung! Herziges Reiheneckhaus auf 4 Stockwerke verteilt. Sofort frei!

Ein Haus für den Preis für eine Wohnung!
Herziges Reiheneckhaus auf 4 Stockwerke verteilt. Sofort frei!

Wir bieten hier ein interessantes, romantisches Reiheneckhaus für ein Kaufpreis von einer Eigentumswohnung an. Zum Haus gehört ein kleiner Garten.
Das gesamte Grundstück ist ca. 74 m2.

Baujahr: ca. 1871
Das Haus wurde im Jahr 1975, 1995 und 2023 teilweise modernisiert.
Das Haus ist nicht denkmalgeschützt.

Alle Fenster (Kunsstoff, Doppelverglast) wurden im Jahr 2018 ausgetauscht.

Heizung:
Die Zimmer werden mit Infrarot Heizkörper geheizt.
Im Studiozimmer im 3.OG (DG) steht eine Schwedenofen zur Verfügung.
Warmwasser wird über Boiler (Strom) erzeugt.

Das Haus verteilt sich auf 4 Ebene:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Keller, Gäste Toilette (Raumhöhe ca. 184 cm)

1.Obergeschoss:
Zimmer, Küche (Raumhöhe ca. 192-198 cm)

2. Obergeschoss:
2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. (Raumhöhe ca. 190-195 cm)

3.Obergeschoss (Dachgeschoss):
Zimmer mit Schwedenofen (Wohnen)

Die Türen sind ca. 180 hoch.

Das Haus steht seit 2021 leer, deshalb ist es ab SOFORT bezugsfrei!

Wenn Sie was Interessantes gesucht haben, haben Sie hier gerade gefunden....

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger aLge von Gailingen, nähe Ortsmitte.
Gailingen am Hochrhein, Landkreis Konstanz- mit knapp 3.000 Einwohnern gehört wohl zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen.
Das über 1000 Jahre alte Dorf selbst befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des hier noch sauberen Hochrheins auf dem sonnenreichen Südhang am Fuße des auf 627 m ansteigenden Rauhenberges. Gailingen liegt direkt an der Schweizer Grenze am Hochrhein und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort. Sie ist bekannt durch die modernen Klinikanlagen und ist vom Tourismus geprägt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich, außerdem finden Sie in Gailingen Kindergärten, eine Grundschule, sowie Werkrealschule. Die Kinderbetreuung vom Kleinkindalter ab 3 Monaten wird ebenfalls angeboten.
Sie erreichen in 10 Minuten die Autobahn A 81 und Zürich in weniger als einer Stunde.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach vorherige Absprache. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1871
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.112,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.323 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Erika Würger Immobilien
Erika Würger Immobilien Gewerblicher Anbieter
Weinbergstr. 15, 78262 Gailingen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Erika Würger
Frau Erika WürgerDein Kontakt
Online-ID: 2ff2y5u
Erika Würger Immobilien
Erika Würger Immobilien
Frau Erika Würger
Erika Würger Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé