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Bürofläche zur Miete
16 Euro pro Quadratmeter
543 m²Bürofläche

CG Immobilien GmbH
Frau Sarah Päuser
CG Immobilien GmbH

Moderne Büroeinheit | Erstbezug | sanierter Altbau | Ausbau nach Kundenwunsch

Diese beeindruckenden, historischen Fabrikhallen an der Riesaer Straße 64 in Leipzig-Paunsdorf wurden in den Jahren 1911 und 1912 von den Söhnen von Christian Mansfeld errichtet und dienten bis in die 1930er-Jahre als Produktionsstandort für Näh-, Papierbearbeitungs- und Schuhfabrikmaschinen der Firma Christian Mansfeld. Zu DDR-Zeiten und bis 1996 war der VEB Leuchtenbau im Werk beheimatet. Danach lagen die Hallen brach. Doch seit 2019 nimmt sich die Gröner Group dem denkmalgeschützten Schmuckstück an und verleiht den Werkshallen einen neuen, modernen Glanz. Zukünftige Gewerbebetreibende können somit ein Teil dieser Geschichte in einer Top-Lage werden und profitieren zudem von einer hochwertigen Ausstattung nach modernstem Stand. Die ehemalige Fabrik mit Haupt- und Seitengebäude wird denkmalgerecht saniert und auf Wunsch nach Mietervorstellungen ausgebaut. Dabei wird großer Wert auf den Erhalt der alten Klinkerfassade gelegt. Der Hof wird mit einer begrünten Freianlage, Fahrrad- und Pkw-Stellplätzen ausgestattet. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Mindestmietlaufzeit 5 Jahre beträgt. Ergänzend möchten wir mitteilen, dass der letztendliche Mietpreis von den genauen Ausbau- und Ausstattungsmerkmalen des Mietinteressenten/Mieters abhängt. *Das hier beigefügte Bildmaterial sind Referenzbilder aus bisher ausgebauten Objekten der CG Elementum AG. Bitte beachten Sie, dass es sich hier bei den angezeigten Mietpreisen um die Nettokaltmietpreise handelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Riesaer Straße 64, Paunsdorf, Leipzig (04328)
Leipzig ist die achtgrößte Stadt im Bundesgebiet. Die traditionelle Universitäts-, Handels- und Messestadt boomt heute als bedeutende Metropole der Wirtschaftsregion Mitteldeutschland, die sich aufgrund ihrer zentralen Lage zu einem Verkehrs- und Logistikzentrum in Ostdeutschland und Sachsen entwickelt hat. Daneben punktet die Stadt bis heute mit ihrem kulturellen Erbe etwa in der Musik, im Buchdruck und Handel. Die Mansfeld Hallen gehören zum Stadtteil Paunsdorf östlich des Leipziger Zentrums und liegen in der Nähe vom Technologie- und Gewerbepark Hans-Weigel-Straße sowie vom Paunsdorf Center Leipzig. Die Leipziger Messe und der Hauptbahnhof sind in rund 15 und der Flughafen Leipzig/Halle in ca. 20 Minuten erreichbar. Die S-Bahnstation Leipzig-Paunsdorf ist nur etwa 600 Meter und eine Bus-und Tramhaltestelle rund 30 Meter entfernt. Im direkten Umkreis befinden sich eine Post, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tank-stellen, eine Sparkasse und Autovermietung, eine Kfz-Werkstatt und Apotheke, Ärzte, Schulen sowie ein Kindergarten. Leipzig ist mit seinen über 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaat Sachsen und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr. Neben Frankfurt am Main ist Leipzig das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Die Ansiedlung großer Unternehmen sorgte in den letzten Jahren für einen wirtschaftlichen Aufschwung - seither gilt Leipzig als die deutsche Boom-Stadt. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme und besticht mit ihren vielen Grünanlagen. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen europäischer Rankings.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
10588 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
8688 €
16 €/m²
Nebenkosten
1900 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Kontakt zum Vermietungsteam: Christian Müller Mobil: 0174 / 47 09 286 CG Immobilien GmbH Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CG Immobilien GmbH
CG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 79, 10627 Berlin
Frau Sarah PäuserDein Kontakt
Online-ID: 2zyz649
Referenznummer: R641_16
CG Immobilien GmbH
Frau Sarah Päuser
CG Immobilien GmbH
  • Exposé