Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 9 Zimmer 256,7 m²<br/>Wohnfläche 10.146 m²<br/>Grundstück Neu Darchau Neu Darchau 29490

Monat
9Zimmer
256,7 m²Wohnfläche
10.146 m²Grundstück

Frau Simone Dennstedt

Dennstedt Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modern gestaltete Immobilie für die ganze Familie

Diese ursprünglich in 1963 erbaute Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie, denn sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich ist hier viel Platz für jedes Hobby, Platz für den Rückzug und Platz für Gäste vorhanden. Vielleicht werden künftig auch Gästezimmer zur Vermietung bereitgehalten. Auch das wäre denkbar.

Im Innenbereich ist ein Wohnbereich mit drei Zimmern im Erdgeschoss untergebracht. Dieser bietet sich als Gäste-Wohnung oder Altenteiler-Wohnung an. Für das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden mit insgesamt 6 Zimmern ist eine Gesamtnutzung sinnvoll. Man kann die schöne Aussicht in Richtung Elbe genießen.

Die Terrasse und der überdachte Balkon sind rückwärtig uneinsehbar ausgerichtet. Hier ist man ungestört und kann den Blick über dieses große, geschmackvoll gestaltete Flurstück in Richtung Wald schweifen lassen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Neu Darchau, Neu Darchau (29490)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu Darchau liegt am linken Ufer der Elbe, rund 15 km flussabwärts von Hitzacker und 12 km flussaufwärts von Bleckede. Die Gemeinde liegt etwa 35 km östlich von Lüneburg. Direkt gegenüber von Neu Darchau, auf dem rechten Elbufer, liegt das Dorf Darchau (Gemeinde Amt Neuhaus, Landkreis Lüneburg).

Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Elbhöhen-Wendland, teilweise auch im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Durch die Gemeinde fließt der Mühlenbach, der am Rande des Ortes in die Elbe mündet.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie über kurze Wege in Neu Darchau, im Tante Enso Markt, erledigen. Ein Arzt, und ein Zahnarzt sind in Neu Darchau niedergelassen. Bei der Suche nach Fachärzten und Kliniken orientiert man sich in Richtung Lüneburg oder Dannenberg.

Für Kinder: Kindergarten und Grundschule (Neu Darchau), weiterführende Schulen (Hitzacker, Dannenberg, Dahlenburg). Für Sport und Freizeit bietet die Region ein umfangreiches Angebot. Von Reiten, Mannschaftssport, Fitness im Innen- und Außenbereich sowie ausgiebige Spaziergänge in der Umgebung sorgen für Ihren Ausgleich. Eine Autofähre übernimmt die Beförderung zum anderen Ufer der Elbe. Von hier aus können Sie als Radfahrer die beliebteste deutsche Radstrecke, den Elberadweg in Richtung Küste oder in Richtung Dresden, befahren.
Neu Darchau verfügt über einen Sportboothafen. Busverbindungen in Richtung Hitzacker und Lüneburg sind vorhanden. Eine Bahnverbindung mit dem HVV Ticket nach Hamburg können Sie ab Hitzacker nutzen.

Entfernungen:

Dahlenburg 12 km
Hitzacker 15 km
Dannenberg 25 km
Lüneburg 37 km
Hamburg 88 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.519,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.519,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

615 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.882 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dennstedt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bauernstr.1a, 29473 Göhrde

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone DennstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dkn25z

Referenznummer: 6153#mVEIY