Haus zum Kauf

998000 €998.000 €4.990 €/m²

Finanzierung ab 4014 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

411 m²Grundstück

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Unterrath, Düsseldorf (40468)

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1985,
welches sich in der begehrten Vogelsiedlung im Stadtteil Unterrath/Grenze Stockum, fußläufig zu den Deiker Höfen befindet.
Mit zwei Wohneinheiten sowie einer Garage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m², zzgl. ca. 170 m² Nutzfläche im Spitzboden und Keller. Dank des durchdachten Zuschnitts erfüllt dieses Haus alle Wohnwünsche einer Familie und bietet jedem Familienmitglied sein eigenes kleines Reich und Rückzugsort. Das tolle Grundstück mit ca. 411 m² erstreckt sich in sonniger Süd-Ausrichtung und schafft eine perfekte Umgebung für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 121 m² und umfasst drei Zimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite samt Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein Gäste-WC.
Ferner öffnet der Wohnbereich sich direkt zum Garten in Süd-Ausrichtung, der als grüne Oase zum Entspannen dient und gleichzeitig ein ideales Spieleparadies für Kinder und Haustiere ist – der perfekte Ort für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.
Über einen offenen Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, welches auf ca. 76 m² drei Zimmer und einen Balkon in Süd-Ausrichtung bietet. Ein Einzelzimmer im OG ist bereits separiert und mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Eine Veränderung des Grundrisses wäre möglich.
Vom Obergeschoss führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad umfasst. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Rückzugsort für ein Familienmitglied oder als Gästezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit weiteren 4 Räumen auf ca. 130 m² Nutzfläche reichlich Stauraum. Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz und großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für eine Familie, die das Haus teilweise selbst nutzen und/oder gleichzeitig eine zusätzliche Wohneinheit vermieten möchte, oder als Mehrgenerationenhaus.
Die ruhige, grüne Wohnlage mit fußnahen Einkaufsmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer und Abweichungen vorbehalten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder durch eine Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.