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Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 595 m²<br/>Grundstück Oberlauchringen Lauchringen 79787
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Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 595 m²<br/>Grundstück Oberlauchringen Lauchringen 79787
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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €3.588 €/m²
Finanzierung ab 2273 €/Monat
7Zimmer
153 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Herr Jörg Schneider
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schönes Einfamilienhaus in Oberlauchringen

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahre 1969 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 7 Zimmer/ ca. 153m² Wohnfläche, einer optisch modernen Einbauküche, zwei Bäder, wurde fortwährend Modernisierung- und Renovierungsarbeiten unterzogen und steht auf ca. 569m² schön angelegtem Grundstück mit großem Carport.
Durch eine Flügeltür mit Glaseinsatz gelangt man in den Wohnbereich mit Kaminofen udn zugleich auf die überdachte Terrasse mit einer Umrandung aus Gabionen. Ein besonderes Highlight bietet das Studiozimmer mit Balkon, welches ebenfalls ein Platz zum Verweilen ist und durch seine Größzügigkeit verschiedene Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung, zudem wurde bereits der Anschluß für die Nahwärme ins Haus verlegt, wodurch ein Option auf Veränderung des Energieträgers gegeben wäre.
Hinweis: Der Energieausweis liegt nicht vor, wird in Auftrag gegeben!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Oberlauchringen, Lauchringen (79787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lauchringen grenzt im Norden an Wutöschingen, im Osten an die Gemeinde Klettgau, im Süden an Küssaberg und im Westen an die Große Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Lauchringen ist durch die grenznahe Lage zur Schweiz geprägt.
In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen, die Bahnverbindungen sind gut ausgebaut, ebenso die Anbindung über die Straße. Lauchringen liegt an der B 34 und ist über die A 98 direkt erreichbar und aufgrund seiner idealen Lage zwischen zwei Grenzübergängen ein beliebter Einkaufsort.

Neben diversen überregional bekannten Handelsgeschäften und Dienstleistern in der Hauptstraße befindet sich auch das überörtlich bedeutende Gesundheitszentrum mit zahlreichen Fachärzten sowie sonstigen Gesundheitsdienstleistern.
Die Gemeinde im Naturpark Südschwarzwald ist geprägt durch ihre naturgegebene Vielfalt, einem abwechslungsreichen Vereinsangebot und einem besonderen, von bürgerschaftlichem Einsatz geprägten Gemeindeleben.

In mehr als 60 Vereinen können die verschiedensten Sportarten betrieben werden.
Rund ums Jahr werden von den Vereinen unterschiedliche sportliche und kulturelle Veranstaltungen durchgeführt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.588,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.588,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.667 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.148 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Schneider
Herr Jörg SchneiderDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gvf95x
Referenznummer: WT-3320
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Herr Jörg Schneider
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen