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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
88000 €1.132 €/m²
2Zimmer
77,7 m²Fläche
1.540 m²Grundstück

Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Hamm
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage - Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage im Vierfamilienhaus

203-13176

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 220,8 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1965, wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: G

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Entdecken Sie diese klassische Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage im schönen Hamm-Uentrop.
Mit einer Wohnungsgröße von rd. 78 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer und den Balkon verteilt, bietet diese Einheit eine stets nachgefragte Wohnungsgröße auf dem Mietmarkt.

Die Wohnung überzeugt durch die attraktive Lage im Erdgeschoss, den überaus praktischen und gut durchdachten Grundriss sowie dem gemütlichen Balkon. Dieser lädt den Mieter zu erholsamen Momenten im Freien ein.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der zu Abstellzwecken dient.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus, die von den jeweiligen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Der gemeinschaftliche Garten ist unter den jetzigen Bewohnern aufgeteilt in einzelne Bereiche zur privaten Nutzung.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.420,-- €.

Die Autobahnanbindung zur A2 ist hervorragend. Der nächste Supermarkt befindet sich in rd. 1 km Entfernung.

Hinweis: Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht vom tatsächlichen Baujahr ab. Die Immobilie ist jünger als im Energieausweis angegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Statistischer Bezirk 24, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
88000 €
1.131,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.420,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.131,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.198 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.069 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 77,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eG
Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter
Betenstr. 10, 44137 Dortmund
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10 Jahre Partnerschaft
Immobiliencenter HammDein Kontakt
Online-ID: 2g5r95l
Referenznummer: 13176
Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Hamm
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé