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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €2.591 €/m²
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
544 m²Grundstück

DAHLER Leipzig
Firma DAHLER Leipzig
DAHLER Leipzig
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Solides EFH mit Renovierungsbedarf in ruhiger Siedlungslage von Markranstädt nah am Kulkwitzer See

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und 1980 mit einem Anbau versehen. Zwischen 1996 und 2018 wurde das Haus in den Bereichen Fenster, Dach, Heizung, Trockenlegung des Untergeschosses umfangreich saniert.
Das Interieur des Hauses wartet nun auf Ihre individuelle Erneuerung hinsichtlich der Böden,
Wände, Innentüren und Badmodernisierung. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 115 qm verteilt sich auf 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein WC, die Küche sowie zwei mit Flügeltür verbundene Wohnzimmer wovon eines zur Veranda/Essdiele führt und weiter in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein Bad.
Zur Nutzfläche gehört ein Spitzboden, das Untergeschoss des Hauses sowie eine Garage und 2 massive Gartenhäuser auf dem 544 qm großen Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kabelanschluss

Lage

Markranstädt, Markranstädt (04420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makranstädt liegt im Westen von Leipzig und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Großstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraße B87 und die Autobahn A9, was schnelle Verbindungen nach Leipzig und darüber hinaus ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen. Die Region besticht durch ihre grünen Landschaften und zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Kulkwitzer See, der ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region und die steigende Attraktivität als Wohnort machen Markranstädt insbesondere bei jungen Familien zum bevorzugten Lebensraum.

Der konkrete Haus-Standort in Makranstädt bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig den Komfort einer gut erschlossenen Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.591,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.591,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.041 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.711 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DAHLER Leipzig
DAHLER LeipzigGewerblicher Anbieter
Mozartstraße 12, 04107 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER LeipzigDein Kontakt
Online-ID: 2gunx5d
Referenznummer: DC-LPZ1064
DAHLER Leipzig
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DAHLER Leipzig
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen