Mehrfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €3.468 €/m²

Finanzierung ab 1967 €/Monat

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10Zimmer

141 m²Wohnfläche

1.165 m²Grundstück

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Wengern, Wetter (Ruhr) (58300)

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Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus wurde ursprünglich ca. 1961 auf einem ca. 1.165 m² großen, länglichen Grundstück errichtet. Im Laufe der vergangenen Jahre wurde es ca. ab 2020 umfangreich modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Eine Fassadendämmung würde den zeitgemäßen Zustand komplettieren.



Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 78 m² groß, verfügt neben einem Schlafzimmern über ein Arbeits- / Gästezimmer und ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Der zentrale Flur verbindet dabei alle Räume, sowie das modernisierte Bad miteinander. Als Highlight verfügt die Wohnung über eine große, überdachte Terrasse, welche von der Küche/Esszimmer aus begehbar ist.



Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 64 m² mit gleicher Aufteilung, ebenfalls mit modernisiertem Bad und einem schönen Balkon. Der über der Wohnung befindliche Spitzboden bietet noch Potential für einen Wohnraum ähnlichen Ausbau.



Im Untergeschoss befindet sich ebenerdig ein ca. 52 m² großer Bereich, welcher bereits Wohnraum ähnlich ausgebaut ist. Dieser Bereich bietet verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung.



Das Angebot wird abgerundet durch zusätzliche Kellerräume im bislang unsanierten Keller, einer großzügigen PV-Anlage mit ca. 10 KW Speicher, einer neue Dacheindeckung mit Dämmung, neuen Fenstern und modernen Bädern. Des Weiteren wurde die Elektrik erneuert, es gibt vier Garagen und viele weitere Extras.



Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021