Mehrfamilienhaus zum Kauf 555.000 € 10 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 1.165 m²<br/>Grundstück Brasberg Wetter (Ruhr) 58300

Monat
10Zimmer
194 m²Wohnfläche
1.165 m²Grundstück

Thorsten Schran

PlanetHome Group GmbH

Umfangreich modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wetter

Das hier angebotene Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1961 auf einem ca. 1.165 m² großen, länglichen Grundstück errichtet. Im Laufe der vergangenen Jahre wurde es ca. ab 2020 umfangreich modernisiert und verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 78 m² groß, verfügt neben zwei geräumigen Schlafzimmern auch über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Der zentrale Flur verbindet dabei alle Räume, sowie das modernisierte Bad miteinander. Als Highlight verfügt die Wohnung über eine große Terrasse, welche von der Küche/Esszimmer aus begehbar ist.

Im Ober- bzw. Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit modernisiertem Bad und einem schönen Balkon.

Im Untergeschoss wurde ebenerdig eine ca. 52 m² große Einliegerwohnung mit großem Bad geschaffen, welche aktuell als Hobby- und Arbeitsraum genutzt wird. Diese könnte sofort wieder als dritte Wohnung genutzt werden.

Das Angebot dieses fantastischen Hauses wird abgerundet durch zusätzliche Kellerräume im bislang unsanierten Keller, einer großzügigen PV-Anlage mit ca. 10 KW Speicher, einer neue Dacheindeckung mit Dämmung, neue Fenster und moderne Bäder. Des Weiteren wurde die Elektrik erneuert, es gibt vier Garagen und viele weitere Extras.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brasberg, Wetter (Ruhr) (58300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wetter-Wengern, einem der westlichen Stadtteile von Wetter, zwischen dem Zentrum von Wetter und Witten.
Am Ende eine ruhig gelegenen Sackgasse, besticht diese Wohnlage durch eine angenehme Nachbarschaft fast ausschließlich von Anliegern, bei doch sehr guter Anbindung.

So befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Discounter in der direkten Umgebung der Immobilie und sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kitas und Weiterführende Schulen befinden sich in Wengern selbst bzw. in den angrenzenden Stadtteilen. Die nächste Hauptstraße mit Busanbindungen ist dabei nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnanbindung zur A43 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Auch die A1 verläuft entlang von Witten und Wetter und bietet zusätzliche Anbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

555000 €

2.860,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.860,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.982 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 194,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thorsten SchranDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2d55t

Referenznummer: 629959