Doppelhaushälfte zum Kauf 276.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.107 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterliezheim Lutzingen 89440

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.107 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dania Streil

Michael Streil Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

DHH mit großem Grundstück und Werkstatt in Unterliezheim

DHH mit großem Grundstück und Werkstatt in Unterliezheim

Heimwerker und Gartenliebhaber aufgepasst: Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihrem großen Grundstück samt Nebengebäuden zahlreiche Möglichkeiten. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Beschreibung
.Grundstück: 1.107m²
.Baujahr: 1922
.Bauweise: massiv
.Wohnfläche: 125 m²
.Zimmer: 6
.Heizung: Holz-Zentralheizung mit Pufferspeicher
.Endenergiekennwert: 185 kWh//(m²*a)
.Video zur Immobilie: https://youtu.be/hbPPRle4mxY

Wer gerne schraubt und werkelt wird diese Immobilie lieben: Die Doppelhaushälfte, die mitten in der Natur liegt, ist von einem beträchtlichen Grundstück ausgestattet. Dort befinden sich eine große, beheizte Werkstatt, eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Schuppen mit viel Stauraum und viele weitere Möglichkeiten, sich handwerklich draußen auszutoben. Die Heizung in der Werkstatt ist an die Hauptheizung im Haus angeschlossen, außerdem gibt es eine Absauganlage, weshalb sich vor allem Holzarbeiten hier anbieten. Das Grundstück liegt hinter dem Haus, abseits der Straße.

Ins Haus gelangt man durch einen geräumigen, überdachten Eingangsbereich, der auch als Wintergarten genutzt werden kann. Direkt neben der Haustür gibt es eine Gäste-Toilette. Vier weitere Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, die aktuell unter anderem als Küche, Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das derzeitige Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, wovon eines - das größte - einen Zugang zum überdachten Balkon hat. Außerdem ist hier das Badezimmer, das über ein Fenster verfügt. Eine schmale Treppe führt schließlich ins Dachgeschoss. Bei Renovierungsarbeiten 1990 wurde das Dach gedämmt und eine Sauna eingebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Unterliezheim, Lutzingen (89440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Pfarrdorf Unterliezheim ist ein Teil der Gemeinde Lutzingen im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau, etwa 40 Kilometer von Augsburg entfernt. In Unterliezheim befindet sich die ehemalige Kloster- und Wallfahrtskirche St. Leonhard sowie das gleichnamige Klosterbräu. Ebenso verfügt Unterliezheim über einen eigenen Kindergarten.

Die Gemeinde Lutzingen liegt am Fuße des Goldbergs ist geschichtsträchtig und verfügt über Sehenswürdigkeiten wie Kirchen und Kloster. In der Gegend um Lutzingen lassen sich wunderbar Radtouren und Wanderungen unternehmen. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt, in dessen Gebiet sich Schulen und Kinderbetreuung, eine umfassende ärztliche Versorgung sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden.
Lutzingen liegt an der B16 zwischen Ingolstadt und Ulm und nur 20 Minuten von der Autobahn A8 entfernt. Im benachbarten Höchstädt haben sich viele Unternehmen mit internationaler Ausrichtung angesiedelt wie die Grünbeck Wasseraufbereitung GmbH, Nosta GmbH oder die THANNER GmbH Schuh- und Schäftefabrik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

276000 €

2.208 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (zzgl. 19% MwSt.)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 276.000 Euro zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
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Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de Stichworte Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Streil ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kapellenweg 8, 89426 Mödingen/Bergheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Dania StreilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyhy5e

Referenznummer: WN040