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ASAN Immobilien
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Wohnung zum Kauf 525.000 € 2 Zimmer 90,8 m²<br/>Wohnfläche 01.11.2025<br/>Verfügbarkeit Planungsbezirk 114 Straubing 94315
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Wohnung zum Kauf 525.000 € 2 Zimmer 90,8 m²<br/>Wohnfläche 01.11.2025<br/>Verfügbarkeit Planungsbezirk 114 Straubing 94315
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Wohnung zum Kauf
525000 €5.779 €/m²
Finanzierung ab 2140 €/Monat
2Zimmer
90,8 m²Wohnfläche
01.11.2025Verfügbarkeit

ASAN Immobilien
Herr Tolga Asan
ASAN Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon - zentral und energieeffizient

In einer der begehrtesten Lagen Straubings entsteht das exklusive Wohnprojekt "Weitblick". Die moderne Wohnanlage umfasst 40 stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen von 1 bis 4 Zimmern sowie luxuriöse Penthouses. Perfekt für Kapitalanleger und Best Ager, die ein hochwertiges, barrierefreies Zuhause in zentraler, naturnaher Umgebung suchen.

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Raumaufteilung, erstklassiger Ausstattung wie Parkettböden mit Fußbodenheizung, eleganten Bädern und elektrisch steuerbaren Außenjalousien. Großzügige Aufzüge, eine helle Tiefgarage mit Wallbox-Anschlüssen und eine barrierearme Bauweise sorgen für höchsten Komfort.

Das nachhaltige Wohnkonzept verbindet moderne Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise und bietet eine ruhige, grüne Lage mit herrlichem Blick auf den Bayerischen Wald. Hier treffen Qualität, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort aufeinander.

Egal ob Sie vermieten oder selbst einziehen möchten, "Weitblick" ist eine zukunftssichere Investition und ein idealer Ort, um das Leben zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.11.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Planungsbezirk 114, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straubing, eine der charmantesten Städte in Niederbayern mit rund 50.000 Einwohnern, vereint historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - zentral und dennoch umgeben von Grün.

Direkt vor der Haustür liegen der weitläufige Stadtpark, der ideale Möglichkeiten zur Erholung bietet, sowie der Eisweiher, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Naturliebhaber. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Eissportstadion und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die schöne Altstadt von Straubing mit ihren historischen Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Trotz dieser naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die B8 und die Autobahn sind schnell erreichbar und gewährleisten optimale Mobilität. Diese Lage kombiniert urbanes Leben, naturnahes Wohnen und beste Infrastruktur auf einzigartige Weise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
525000 €
5.779,39 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.779,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.043 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.341 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,36 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ASAN Immobilien
ASAN ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofsplatz 15, 94315 Straubing
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Partnerschaft
Herr Tolga AsanDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h26255
Referenznummer: W1_2419
ASAN Immobilien
Herr Tolga Asan
ASAN Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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