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Frank Büschel Immobilien GbR
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Frank Büschel Immobilien GbR
Wohnung zur Miete 716 € 3 Zimmer 100,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friesenstraße 35 Olvenstedter Platz Magdeburg 39108
Frank Büschel Immobilien GbR
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Wohnung zur Miete 716 € 3 Zimmer 100,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friesenstraße 35 Olvenstedter Platz Magdeburg 39108
Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbR

Wohnung zur Miete
716.28 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
100,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Lara Langer
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Dachgeschossflair mit unvergleichlichem Charme in Stadtfeldt-Ost!

Diese wunderschöne 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss vereint Komfort, Stil und ein einmaliges Wohnambiente auf ca. 100 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre offenen Grundrisse und die sichtbaren Dachbalken ein besonderes Flair. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die moderne Küche ist ein echtes Highlight. Sie ist mit einem stilvollen Fliesenspiegel versehen, der nicht nur funktional ist, sondern auch optisch überzeugt. Sie bietet viel Raum für Ihre individuelle Küchengestaltung und kreative Kochabende.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Annehmlichkeiten im Alltag.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien bietet. Hier können Sie bequem alles unterbringen, was nicht täglich benötigt wird.

Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ab dem 01.09.2024 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als repräsentatives Zuhause für Ihre Familie - diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Friesenstraße 35, Olvenstedter Platz, Magdeburg (39108)
Die Friesenstraße 35 befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Magdeburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomisch hat das Viertel einiges zu bieten: Von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen deutschen Gasthäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Dadurch sind auch die Universität, wichtige Arbeitgeber und kulturelle Einrichtungen problemlos zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Spazierengehen ein, während Sportbegeisterte verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe finden. Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zu Theatern, Museen und Kinos, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre, die sowohl ein lebendiges Stadtleben als auch erholsame Rückzugsorte ermöglicht. Die Friesenstraße 35 ist somit der ideale Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
996.78 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
716.28 €
7,15 €/m²
Nebenkosten
280.5 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.432,56
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 716,28 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Listemannstr. 10 , 39104 Magdeburg
Frau Lara LangerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gh6l5f
Referenznummer: 0704
Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Lara Langer
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen