Haus zum Kauf

427000 €427.000 €2.174,69 €/m²

Finanzierung ab 1768 €/Monat

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6Zimmer

196,4 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Klengen, Brigachtal (78086)

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am Donnerstag, 14.11.2024 um 16 Uhr, Belchenweg 3, 78086 Brigachtal

Das Wohnhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse in Brigachtal-Klengen. Die sonnige Lage bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch einen herrlichen Blick über das wunderschöne Brigachtal.

Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Einliegerwohnung im Hanggeschoss und Ausbaureserve im Dachgeschoss, ist es ideal für Familien, die zusätzlichen Raum benötigen oder eine separate Wohneinheit wünschen.

Das Hanggeschoss verfügt über eine gemütliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Einheit ist ideal als Gästewohnung, für heranwachsende Kinder oder zur Vermietung geeignet. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Tageslicht. Es gibt einen Holzofen, der in der Küche und im Wohnzimmer für gemütliche Wärme an kühleren Tagen sorgt. Auf der dazugehörenden Terrasse genießt man die Abendsonne.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon, der einen beeindruckenden Blick über das Brigachtal bietet. Für die kühle Jahreszeit gibt es sogar einen offenen Kamin. Die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt an den Essbereich, der genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Ob ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder ein Homeoffice - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Der Garten benötigt etwas Zuwendung lädt aber zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Eine gemütliche Terrasse ermöglicht Ihnen entspannte Stunden, der gewachsene Baumbestand schafft die nötige Intimität.

Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Lagen von Brigachtal-Klengen zu erwerben. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhafte Blick über das Tal machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung

Die früheren Gemeinden Kirchdorf, Klengen und Überauchen - im Tal der Brigach zwischen Villingen und Donaueschingen gelegen - haben mit dem freiwilligen Zusammenschluss unter diesem Namen einen neuen Abschnitt ihrer Entwicklung begonnen.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Brigachtal besonders attraktiv. Ein breit gefächertes Freizeitangebot, reichlich Natur und eine anerkannt gute Gastronomie sind Garant für einen angenehmen Aufenthalt. Brauchtum, Tradition und Geselligkeit werden hier groß geschrieben. Brigachtal bietet mit seinen zahlreichen Vereinen und Organisationen ein überdurchschnittliches Kulturangebot. Überregionale Konzerte, Ausstellungen, Sportveranstaltungen und Feste ziehen jährlich viele Besucher an. Weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt ist das Brigachtaler Dorffest und die Veranstaltungsreihe "Kultureller Herbst Brigachtal".

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung