Wohnung zum Kauf 365.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Stadtgarten Heilbronn 74072

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche

Frau Vanessa Papadopoulos

invictus Immobilien GmbH

Eckige Ecken, grüne Aussichten: 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon u. TG-Stellplatz - mitten in Heilbronn

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen ein Zuhause, das durch Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Die Wohnung begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt - Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein weiteres Highlight ist das Zimmer mit Erker, das sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Eigentümer haben die Wohnung umfassend modernisiert, sodass Sie von einer hochwertigen Ausstattung profitieren:

- Neue Fenster und Balkontür mit dreifacher Verglasung sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz
- Moderne Heizkörper wurden in der gesamten Wohnung ausgetauscht
- Alle Innentüren und die Eingangstür (2024 komplett erneuert)
- Hochwertige Böden aus Fliesen und Vinyl
- die Wände wurden neu verputzt

Die Wohnung bietet dank der durchgeführten Renovierungen nicht nur modernen Komfort und Energieeffizienz, sondern auch eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Da die Wohnung im Zuge des Verkaufs leer wird, haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen - oder sie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Gäste-WC
WG-geeignet
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtgarten, Heilbronn (74072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Heilbronn, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden - sei es für die Arbeit, Freizeit oder Erledigungen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines kleineren Mehrfamilienhauses mit ruhiger Wohnatmosphäre.

Die Umgebung bietet außerdem grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie hier das Beste aus Stadtleben und Erholung vereinen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.967,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

338 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.967,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.304 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 6.120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.71, Distanz zur Hauptschule: 4.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

invictus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

Frau Vanessa PapadopoulosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq7q58

Referenznummer: 613_MT_Invictus