Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.946,43 €/m²

Finanzierung ab 1640 €/Monat

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7Zimmer

168 m²Wohnfläche

72 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Innenstadt, Weinheim (69469)

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1760 zum Verkauf anbieten zu können. Das historische Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Weinheimer Marktplatz und besticht durch seinen charmanten Charakter und seine gepflegte Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 Quadratmetern, die sich über vier Etagen erstrecken, bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Einliegerwohnung, die derzeit für € 500.- Kaltmiete an die Stadt Weinheim vermietet ist, bietet Ihnen weitere Möglichkeiten und im großzügigen urigen Kellergewölbe lässt sich allerhand verstauen. Insgesamt bietet das Haus zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Küchen. Des Weiteren stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann bis auf die Einliegerwohnung kurzfristig bezogen werden. Die beiden Wohnungen / Einheiten sind nach WEG geteilt und könnten somit auch separat veräußert werden.
Die historische Substanz und der gepflegte Zustand des Anwesens verleihen ihm einen besonderen Charme.
Fazit:
Dieses tolle Anwesen aus dem Jahr 1760 ist eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Potenzial. Mit seiner zentralen Lage und dem gepflegten Zustand bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die den historischen Charme und die moderne Lebensqualität kombinieren möchten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus präsentieren zu dürfen.

Die Lage des Hauses könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe zum Weinheimer Marktplatz gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Weinheim selbst zeichnet sich durch seine malerische Altstadt, seine kulturellen Veranstaltungen und seine einzigartigen Charme aus. Die Umgebung bietet zudem eine herrliche Landschaft, die zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar.

Sonstiges HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
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