Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

Finanzierung ab 1639 € / Monat

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6Zimmer

137 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Blankenfelde, Blankenfelde (15827)

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Das 1999 errichtete Fertighaus in Holzständerbauweise stammt von der renommierten Firma ExNorm Haus GmbH und beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Auf etwa 137 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus genügend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss erwarten die Bewohner drei helle, großzügige Zimmer, darunter ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur erhöhten Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien. Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken. Die Dachflächenfenster wurden 2016 erneuert und sorgen für viel natürliches Licht. Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen hochwertige Fußbodenbeläge aus Fliesen. Die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 gewährleistet eine effiziente Heizleistung. Der großzügige Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Gartenhaus erweitert die Nutzfläche um etwa 30 m² und verfügt über zwei Zimmer und eine Küche - ideal als Gästehaus, Hobbyraum oder Homeoffice. Zusätzlich gibt es eine Garage, die für sicheren Stauraum und Schutz des Fahrzeugs sorgt.

Blankenfelde-Mahlow bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropole Berlin. Das Haus liegt in einer mittleren Wohnlage in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet, das sich durch seine Ruhe und Familienfreundlichkeit auszeichnet. Die Bundesstraße B 96 und die Autobahnen A 10 und A 13 sind schnell erreichbar. Der Regionalbahnhof Blankenfelde gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Berliner Innenstadt. Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar, wodurch Blankenfelde-Mahlow alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Nutzen Sie die Nähe zu Berlin für kulturelle Veranstaltungen, Shoppingtouren und kulinarische Entdeckungen.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen