Mehrfamilienhaus zum Kauf

588880 €588.880 €3.635,06 €/m²

Finanzierung ab 2438 €/Monat

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6,5Zimmer

162 m²Wohnfläche

338 m²Grundstück

08.11.2024Verfügbarkeit

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Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waiblingen!
Dieses hübsche Zweifamilienhaus mit NEUEM und bereits vollständig gedämmtem Walmdach, wurde im Jahr 1936 erbaut, jedoch wurde erst im Jahr:

-2022 die beiden Gasthermen im EG und 1. OG komplett erneuert !
-2021 das hübsche Tageslichtbadezimmer im EG komplett erneuert !
-2016 neue und hochwertige Haustüre eingebaut !
-2010 das gesamte Walmdach inklusive Dachdämmung komplett erneuert !
-2002 wurden alle Fenster im EG u. 1. OG in doppelverglaste Kunstofffenster erneuert !
-1978 das OG und DG mit Architekt mit neuer Wendeltreppe und Dachbalkon erneuert !
-1978 die gesamte Beleuchtung im 1. OG mit Beleuchtungsplan erneuert !

Es bietet Ihnen einen herrlichen Garten auf einem 338 m² großen Grundstück,
welches alleine schon in dieser exponierten Wohnlage einen Wert von 400.000.- Euro hat,
in dieser sehr ruhiger Randlage von Waiblingen ! Dieses Grundstück verteilt sich auf 2 Flurstücke, bei dem das 2. Grundstück direkt unterhalb des Hauses liegt,
in südlicher Richtung und damit völlig ruhig gelegen !
Mit einer großzügigen Wohnfläche von derzeit ca. 162 m², welche sich auf jeweils ca. 75 m² im EG und im 1. OG weiteren ca 75 m² Wohnfläche, plus zur Zeit nur teilausgebautem DG von weiteren derzeit ca. 12 m² und südlichem Dachbalkon verteilt.
Das DG lässt sich noch zu weiterem Wohnraum zukünftig ausbauen,
da ein sehr großer Teil noch zur Zeit eine unbewohnte jedoch bereits neu gedämmte Dachbühne darstellt, falls Ihnen die derzeitige Wohnfläche noch zu klein sein sollte ?!

Mit dem großen südlichen Grundstück von ca. 338 m² erwartet Sie hier nicht nur ein Haus, sondern auch noch eine Garage für Ihr Auto, inklusive langer Hofeinfahrt für Ihre weiteren Gäste, wobei es in dieser schönen Randlage auch sonst keine Parkplatzprobleme gibt.
Dieses hübsche 2 Familienhaus wartet nun nur noch auf seine nächste Familie,
die Ihren persönlichen Endschliff ganz nach Ihrem Geschmack diesem Rohdiamanten gibt !

Das gesamte UG ist unterkellert, in dem sich auch noch ein sehr großer Gewölbekeller mit weiteren Räumen befindet. Praktischerweise können Sie auch vom UG über eine Kelleraußentreppe direkt auf Ihre südliche Terrasse, mit ihrem hübschem Garten gelangen.

Der große, südliche Garten, mit herrlichen Blumen und Beeten wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit, den Sie auf Ihrer südlichen Terrasse hinter dem Haus völlig entspannt genießen können !

Das angebotene 2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Waiblingen,
einer charmanten Stadt im Rems-Murr-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus,
in der Familien und Paare gleichermaßen ein Zuhause finden.
Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und bieten eine friedliche Atmosphäre,
die ideal für entspannte Spaziergänge, oder Fahrradtouren ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks,
die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen und einen hohen Erholungswert bieten.

Trotz der ruhigen Randlage sind die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt und können bequem mit dem Auto, oder auch zu Fuß erreicht werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben,
sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Waiblingen,
oder in die benachbarten Städte gelangen können.

Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur auch noch auf Ihrer Terrasse, mit Blick in Ihrem eigenen hübschen Garten oder auf Ihrer Dachterrasse genießen zu können.

Sonstiges Weitere Angebote von Wohn-Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://immobilien-postbank.de/rems-murr-kreis

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit
v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 106,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung