Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 74,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Küps Küps 96328

Monat
3Zimmer
74,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Tolle Kapitalanlage: Schöne 3- Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Küps

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 besticht nicht nur durch ihre gepflegte und massive Bauweise, sondern auch durch ihren großzügigen und durchdachten Schnitt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung alles, was das Herz begehrt. Ein behagliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der Wohnbereich bietet dank hochwertiger Vinyl-Böden ein modernes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und die Wohnfläche optimal ergänzt. Genießen Sie die ruhige Lage in Küps, die dennoch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3. Geschoss
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Küps, Küps (96328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Küps, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Diese Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten ist nur 0,53 km entfernt und die Grundschule erreicht man bequem in 0,43 km. Für weiterführende Schulbildung stehen Ihnen eine Realschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung, die beide in einem Umkreis von gut 5 km liegen.

In Küps erleben Sie eine ausgesprochen familienfreundliche Umgebung, gepaart mit einer intakten Infrastruktur, die sowohl beschauliche Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten zu bieten hat. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege erreichen Sie umliegende Städte effizient und bequem, was Küps zu einem idealen Wohnort für Pendler definiert. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und der Nähe zu urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.865,02 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

307.29 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.865,02 €/m²

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Höchster Wert in der Region

3.329 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,92 m², Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 5.32, Distanz zum Gymnasium: 5.33

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Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MurrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzv65y

Referenznummer: 247