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Einfamilienhaus zum Kauf
1599000 €5.330 €/m²
8Zimmer
300 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Frau Anika Stieler
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusives Einfamilienhaus || Wohnen und Leben in Bestlage || Secret-Sale

Liebe Interessentin,
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wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Vorabinformation für Kaufinteressenten - Bestlage von Köln-Rodenkirchen.

Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Weitere Erläuterungen werden durch uns nur im persönlichen Gespräch erfolgen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Rodenkirchen, Köln / Rodenkirchen (50996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Rodenkirchen ist ein charmantes und vielseitiges Viertel im Süden von Köln, das sich durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen auszeichnet. Geprägt von einer malerischen Lage am Rhein, bietet der Stadtteil eine attraktive Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnhäusern und idyllischen Grünflächen. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und entspannten Momenten am Wasser ein, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen im Zentrum von Rodenkirchen für eine lebendige Atmosphäre sorgen.

Der Stadtteil gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Kölns und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Rodenkirchen besonders für Familien attraktiv. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Kölner Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.

Neben seiner Lebensqualität bietet Rodenkirchen ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, die den Stadtteil zu einem lebendigen und inspirierenden Ort machen. Von traditionellen Straßenfesten bis hin zu modernen Kunst- und Kulturangeboten spiegelt sich hier die Vielfalt und der Charme Kölns wider. Rodenkirchen ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl - geprägt von Offenheit, Lebensfreude und einer ganz besonderen Rheinromantik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1599000 €
5.330 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.330 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.975 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zusestraße 44, 50859 Köln
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Partnerschaft
Frau Anika Stieler
Frau Anika StielerDein Kontakt
Online-ID: 2gpxw5u
Referenznummer: 24RH801
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Frau Anika Stieler
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen