Terrassenwohnung zum Kauf

529000 €529.000 €5.622 €/m²

Finanzierung ab 2069 €/Monat

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3Zimmer

94,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Queristraße, Unterhaching (82008)

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Die Wohnanlage, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus-Dreispänner mit gesamt 22 Wohneinheiten und Tiefgarage, wurde 1978 mit solidem Ziegelmauerwerk auf einem 2.700 m² großen Grundstück nahe dem Landschaftspark Hachinger Tal errichtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

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In diesem mittleren Gebäudeteil befinden sich 8 Wohneinheiten und die gepflegte Wohnung in Erdgeschoss.

Zugang auf die große Süd/West-Terrasse haben Sie über den Wohnbereich und die Küche.

Für den der Terrasse vorgelagerten Garten besteht ein Sondernutzungsrecht.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung und kann somit den persönlichen Bedürfnissen optimal angepasst werden.

Ausstattung
• Parkettböden in Wohn-/Esszimmer, den beiden Schlafzimmern, Diele und Flur.
• fast Deckenhoch gefliestes Retro-Bad (Colani - Villeroy-Boch) mit Wanne, WC und Waschbecken.
• fast Deckenhoch gefliestes Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss.
• Kleine Abstellkammer.
• Fenster mit Doppelverglasung.
• TV Anschluss (umgesetzter SAT auf Kabel) + Telekom.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil + ein kleines Abteil z. B. zum Einlagern von
Autoreifen, welches Zugang von der Tiefgarage hat, sowie ein Duplex-Stellplatz Nr. 4
unten, in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist geräumt und kommt besenrein zum Verkauf, damit die Käufer frei in Ihrer Gestaltung sind und sehen können, dass keine Beschönigung/ Vertuschungs-Arbeiten durchgeführt wurden.

••• Leerstandfotos folgen ca. ab 26.03.2025 !!!

Sonstiges Gemeinschaftsräume:
Es ist ein Fahrrad-, ein Wasch- und ein Trockenraum im Keller sowie ein Kfz
Waschplatz in der Tiefgarage vorhanden.

• In den letzten Jahren wurden an/in den Gebäuden verschiedene
Rücklagen finanzierte Sanierungen durchgeführt.

• 2023 wurde die Heizungsanlage auf Geothermie umgestellt, jedoch ist der Energieausweis noch nicht aktualisiert, weshalb sich der Kennwert noch positiv verändern kann.

• Haftungsausschluss:

Alle Angaben zum Objekt sind unverbindlich und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungstermine Wenn diese schöne Wohlfühloase Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf
Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend