Mehrfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €2.727 €/m²

Finanzierung ab 2344 €/Monat

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8Zimmer

205 m²Wohnfläche

1.113 m²Grundstück

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Vorwerk Schildesche, Bielefeld (33611)

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Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in begehrter Wohnlage von Bielefeld-Schildesche präsentieren zu dürfen. Das 1965 in Massivbauweise errichtete 3-Parteienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 1.113 m².

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, bietet diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein attraktives Investment.

Der stilvolle Hauseingang führt Sie in ein baujahrstypisches Treppenhaus mit Tageslicht, welches den Zugang zu den Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie zum Kellergeschoss ermöglicht. Jede Wohneinheit besticht durch zeitlose Materialien, ein helles Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.

Erdgeschosswohnung (ca. 75 m²)
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer
Hochwertige Einbauküche in moderner Farbabstimmung (im Kaufpreis enthalten)
Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne
Zwei Schlafzimmer
Modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, großem Waschtisch, Urinal, Handtuchheizkörper und partieller Fußbodenheizung
Edler Echtholzfußboden, Eiche geölt, für ein warmes Wohnambiente

Obergeschosswohnung (ca. 75 m²)
Gleicher Grundriss wie die Erdgeschosswohnung
Modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Glasdusche, großem Waschtisch, Handtuchheizkörper, Urinal und Fußbodenheizung
Balkon und hochwertige Ausstattung
Langfristig und seriös vermietet

Dachgeschosswohnung (ca. 54 m²)
Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer
Separate Küche mit Speisekammer
Tageslichtbad, hell gefliest
Langfristig und seriös vermietet

Die Mieteinnahmen betragen 1.910 ,- € NkM p.M.

Das Kellergeschoss beherbergt:
Den Wohnungen zugeordnete Abstellräume
Einen Waschkeller mit Zugang zum Garten
Die Heizungsanlage sowie die Öltanks in separaten Räumen
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Der parkähnliche Garten beeindruckt mit einer Pergola, einer weitläufigen Rasenfläche und heimischem Bewuchs - ein idealer Ort zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Der großzügig gepflasterte Hofbereich bietet:
Zwei Garagen
Weitere Abstellmöglichkeiten

Die Immobilie wurde kontinuierlich saniert und renoviert, wodurch sie sich in einem hervorragenden Zustand befindet.


Der großzügig gepflasterte Hofbereich bietet:
Zwei Garagen
Weitere Abstellmöglichkeiten



Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, stehen keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung.
Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Provisionshinweis 3,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage von 3,5 % zzgl. der gesetzl. MwSt. auf Käuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die KS Bauprojekte Regional GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer).
Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de.
Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Es gelten unsere AGB. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, modernisiert