Verkaufsfläche zum Kauf 1.100.000 € 900 m²<br/>Verkaufsfläche Büdingen Büdingen 63654

Verkaufsfläche zum Kauf
1100000 €
900 m²Verkaufsfläche

Herr Yannick Würtele

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihre neue Gewerbefläche in TOP-Lage!

In der hier angebotenen Fläche war ehemals ein Autohaus beherbergt. Sie übernehmen das Objekt leerstehend, mögliche bauliche Änderungen auf Nachfrage. Die Nutzung für klassischen Einzelhandel ist nicht möglich.

Die momentane Aufteilung zeigt sich wie folgt:

- große Repräsentationsfläche bzw. Ausstellungsraum
- Büros
- Schulungsraum
- 2 Hallenflächen (ehem. Waschanlage + Bremsprüfstand)
- 2 große Aufbereitungsräume (ehem. für Kfz)
- ausreichend Parkplätze auf dem Gelände
- sehr gute Verkehrsanbindung

Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. In regelmäßigen Abständen wurde hier in die Modernisierung um den guten Erhalt der Immobilie investiert. Anpassungen auf Ihre künftige und individuelle Nutzung ist möglich. Direkt angrenzend steht ein Fachmarktzentrum mit div. Geschäften für den täglichen Bedarf (Norma, dm Drogeriemarkt, Papperts, Takko, Deichmann) und eine Kinderarztpraxis.

Es besteht ein Erbpachtvertrag, der mit Kauf auf den Erwerber übergeht. Der monatliche Erbbauzins beträgt 2.116,90 € (brutto). Die Erbpacht endet 2062, läuft also noch 38 Jahre.

Durch die großzügigen und hellen Flächen können Sie hier Ihr individuelles Geschäftsmodell verwirklichen.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über das Potenzial dieser Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss

Lage

Büdingen, Büdingen (63654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Büdingen
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, die sich in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 21.980.
Elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule und eine Fachoberschule sind vorhanden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A66/A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos/Hammersbach ) macht Büdingen zu einem attraktiven Gewerbestandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 900,00 m², Grundstücksfläche: 2.614,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Herr Yannick WürteleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cgq65q

Referenznummer: 39481