Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

543500 €543.500 €9.577 €/m²

Finanzierung ab 2064 €/Monat

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2,5Zimmer

56,8 m²Wohnfläche

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Trudering-Riem, München (81929)

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FRÜHBUCHER BONUS:

Kaufpreis Wohnung: 543.500,- €
Frühbucher Bonus: -19.022,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 524.478,- €*
Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: 33.900,- €
Gesamtkaufpreis: 558.378,- €

*Frühbucher Bonus in Höhe der Grunderwerbsteuer (3,5%) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig fu?r die ersten 3 reservierten Wohnungen (Zeitpunkt der Reservierung!)

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch ihren lichtdurchfluteten Raum und eine attraktive Raumgestaltung besticht. Der offene Wohn-Koch-Essbereich, geprägt von einer großzügigen Raumhöhe dank des Luftraums, bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden ist.
Der Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die nach Westen orientiert ist, ermöglicht es Ihnen, die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie Ihre persönliche Oase im Freien schaffen - perfekt für Grillabende, ein gemütliches Frühstück oder einfach zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung.
Ein praktischer Galeriebereich sorgt für zusätzliche Gestaltungsfreiheit und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnräume kreativ zu nutzen. Der Stauraum im Dachbereich ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnung, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten und den Platz optimal auszunutzen.
Das Duschbad mit Dachflächenfenster bietet nicht nur praktische Funktionalität, sondern sorgt auch für eine angenehme Belichtung und ein modernes Ambiente.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Gestaltung und ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die die Vorzüge des urbanen Lebensstils schätzen und gleichzeitig einen Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München Riem!

Sonstiges Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen.

Die Balkone und Terrassen aller Geschosse werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Der Flur sowie die Hobbykeller im UG werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Bei den EG-Wohnungen ist die Terrasse im Gartenanteil enthalten.

Gemäß der Wohnflächenverordnung werden Flächen, die unterhalb einer Dachschräge von weniger als einem Meter Höhe liegen, nicht als Wohnfläche gerechnet. Beträgt die Raumhöhe zwischen einem und zwei Metern, wird die Fläche nur zu 50% angerechnet.

Keine Käuferprovision.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis in Erstellung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,76 m², Gesamtfläche: 62,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², 3 Etagen