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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
543500 €9.577 €/m²
Finanzierung ab 2064 €/Monat
2,5Zimmer
56,8 m²Wohnfläche

2,5-Zimmer-DG-Wohnung in München Riem mit sonniger Dachterrasse

FRÜHBUCHER BONUS:

Kaufpreis Wohnung: 543.500,- €
Frühbucher Bonus: -19.022,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 524.478,- €*
Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: 33.900,- €
Gesamtkaufpreis: 558.378,- €

*Frühbucher Bonus in Höhe der Grunderwerbsteuer (3,5%) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig fu?r die ersten 3 reservierten Wohnungen (Zeitpunkt der Reservierung!)

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch ihren lichtdurchfluteten Raum und eine attraktive Raumgestaltung besticht. Der offene Wohn-Koch-Essbereich, geprägt von einer großzügigen Raumhöhe dank des Luftraums, bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden ist.
Der Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die nach Westen orientiert ist, ermöglicht es Ihnen, die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie Ihre persönliche Oase im Freien schaffen - perfekt für Grillabende, ein gemütliches Frühstück oder einfach zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung.
Ein praktischer Galeriebereich sorgt für zusätzliche Gestaltungsfreiheit und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnräume kreativ zu nutzen. Der Stauraum im Dachbereich ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnung, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten und den Platz optimal auszunutzen.
Das Duschbad mit Dachflächenfenster bietet nicht nur praktische Funktionalität, sondern sorgt auch für eine angenehme Belichtung und ein modernes Ambiente.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Gestaltung und ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die die Vorzüge des urbanen Lebensstils schätzen und gleichzeitig einen Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München Riem!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
543500 €
9.577,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
33900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.577,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.970 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.370 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen.

Die Balkone und Terrassen aller Geschosse werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Der Flur sowie die Hobbykeller im UG werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Bei den EG-Wohnungen ist die Terrasse im Gartenanteil enthalten.

Gemäß der Wohnflächenverordnung werden Flächen, die unterhalb einer Dachschräge von weniger als einem Meter Höhe liegen, nicht als Wohnfläche gerechnet. Beträgt die Raumhöhe zwischen einem und zwei Metern, wird die Fläche nur zu 50% angerechnet.

Keine Käuferprovision.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis in Erstellung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,76 m², Gesamtfläche: 62,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbH
Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen
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Partnerschaft
Firma Vertriebsteam MünchenDein Kontakt
Online-ID: 2glbr5g
Referenznummer: 14325-007
Bartsch Immobilien GmbH
Firma Vertriebsteam München
Bartsch Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen