Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer als jeweilige Auftraggeber des Maklers für beide Seiten je 3,57 % des Kaufpreises inkl. jeweils gültiger gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags.
Sonstiges
BAUBESCHREIBUNG UND HINWEISE
Die Doppelhaushälfte wurde mit dem Nachbargebäude 1990 auf einem 840 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet, jedoch breiter - abweichend vom Nachbarhaus - mit ca. 6,5 m Hausbreite, Gebäudetiefe von ca. 11 Meter. Die Teilung ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (W.E.G.) erfolgt, d.h. der s.g. Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt je Haushälfte 1/2 somit = 420 m². An das Gebäude ist längsseits entlang der rückwärtigen Hausseite eine Doppelgarage (gedämmtes Schwingtor) angebaut, die durch eine Rampenabfahrt erreicht wird, genauso wie der davor liegende Halb-Carport und der Eingangsbereich zum Haus.
Die Bauausführung weist für das Gebäudejahr 1990 bereits eine für damals sehr effektive Dämmung auf, z.B. Außenwände in Poroton-Mauerwerk mit 6 cm Kerndämmung und rotbunten Verblendziegeln. Satteldach mit Betondachziegeln und 10 cm starke Wärmedämmung. Das Gebäude verfügt in sämtlichen Geschossen über Fußbodenheizung, sodass aufgrund dieser Struktur sich der Einsatz erneuerbarer Energien bei Bedarf anbietet.
Keine durchgeschütteten Decken, somit kein Trittschall, Haustrennwände mit 3 cm starker Luftschicht. Streifenfundamente, Kellersohle und Geschossdecken in Stahlbeton, Zwischenwände in Kalksandlochsteinen. Innentüren eichefurniert, Fenster und Hauseingangstür sämtlich in Kunststoff weiß, isolierverglast, Geschosstreppen in Stahlkonstruktion mit eichefurnierten Trittstufen.
Der Verkauf erfolgt familiär bedingt durch eine Erbengemeinschaft, die in anderen Bundesländern ansässig und verwurzelt ist. Bitte beachten Sie bei einer Besichtigung, dass das Haus überwiegend noch möbliert ist. Der Renovierungsbedarf ist überschaubar, vornehmlich dekorativer Art, bis auf zwei kleinere Sanierungsarbeiten in Bad- und Garagenbereich, Kostenvoranschläge dafür sind bei der Kaufpreisforderung bereits eingepreist.
ANMERKUNGEN
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, Rufnummer (Erreichbarkeit tagsüber) und E-Mail-Adresse.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen bei weitergehendem und ernsthaften Interesse diese ansprechende Immobilie im Rahmen von Einzel-Terminen. Besichtigungen sind nach Absprache auch nach Feierabend oder am Wochenende möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen hierfür einen individuellen Termin! Das Objekt wird frei geräumt geliefert nach Vereinbarung!
Sofern Sie die mit uns besichtigte Immobilie ankaufen möchten, stellen wir Ihnen gerne sämtliche für die Finanzierung erforderlichen Objektunterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie gern mit unseren bankenunabhängigen Finanzierungsberatern bei einer maßgeschneiderten Finanzierung.
Die hier vorgestellte Immobilie wird durch die Fa. Konjack Immobilien e.K. im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag zum Kauf angeboten. Unser Provisionsanspruch (Makler-Courtage) entsteht grundsätzlich nur dann, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt. Der Maklervertrag ist also ein rein erfolgsorientierter Vertrag. Das Öffnen unseres von Ihnen angeforderten Exposés oder die Vereinbarung einer Besichtigung lösen ohne Kaufvertragsabschluss für Sie keine Zahlungsverpflichtungen aus!
Die Erstellung der Verkaufsofferte erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Bei aller Sorgfalt wird von uns eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024