Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

310000 €310.000 €2.818,18 €/m²

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5Zimmer

110 m²Fläche

550 m²Grundstück

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Neukirchen, Neukirchen-Vluyn (47506)

Objektnr: 1063269
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Neukirchen-Vluyn freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das ursprünglich 1958 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare und kleine Familien: Es umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, wobei eines hier ein Durchgangszimmer ist. Aktuell wird dies als Ankleidezimmer genutzt. Als familienfreundlich erweisen sich zudem die 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 550 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Ihnen zukünftig viel Stauraum. Mit den 2 Garagen, wovon eine elektrisch betrieben wird und mindestens 2 weiteren Freistellplätzen für Ihre Pkw wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen