Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 328 m²<br/>Grundstück Wevelinghoven Grevenbroich / Wevelinghoven 41516

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Herr Michael RULAND

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2 Familienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein vermietetes 2 Familienhaus mit Garage und Garten in ruhiger, westlicher Lage von Wevelinghoven. Das Haus wurde 1990 fertiggestellt und wurde immer vermietet. Vor der Garage ist Platz für einen Stellplatz.

Aufgrund der vermieteten Einheiten eignet sich die Immobilie in erster Lage als Investition. Eine Eigennutzung ist möglich, jedoch leben die Mieter bereits schon sehr lange in den Wohnungen und dementsprechend langfristig lauten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Laut dem Gesetzgeber beträgt die ordentliche Kündigungsfrist zur Eigennutzung in diesem Fall 9 Monate.

Der nahegelegene Wald an der Erft lädt zu Spaziergängen ein. Auf den Umgehungsstraßen wie K10 und L361 ist man mit dem Auto in kürzester Zeit.

Wohnflächenberechnung EG im qm:
Wohnzimmer 22,44
Küche 8,10
Bad 5,23
Diele 5,15
Abstellraum 1,73
Schlafzimmer 14,45
Terrasse 1,10
Gesamt: 58,20

Wohnflächenberechnung OG/DG in qm:
Wohnzimmer 24,16
Bad 5,23
Diele 6,16
Küche 12,73
Loggia 2,49
Schlafzimmer 14,89
Kinderzimmer 6,84
Abstellraum 1,71
Diele 2,39
Gesamt: 76,59

Beide Einheiten 134,79 qm

Informationen zu den Mietverhältnissen und Grundrisse erhalten Sie gesondert auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse

Lage

Wevelinghoven, Grevenbroich / Wevelinghoven (41516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 2 Parteienhaus liegt in einer Stichstraße im Grevenbroicher Stadtteil Wevelinghoven. Wevelinghoven, ein malerischer Stadtteil der Stadt Grevenbroich, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Hier erwartet Sie eine lebendige Gemeinschaft mit einer hohen Lebensqualität, ideal für Familien, Paare und Singles.

Infrastruktur und Nahversorgung

Wevelinghoven verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken im Ort. Für Familien mit Kindern gibt es sowohl Kindergärten als auch Grundschulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung von Wevelinghoven ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die nahegelegenen Städte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach innerhalb von 30 bis 40 Minuten über die gut angebundenen Autobahnen A46 und A57. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Wevelinghoven mit dem Zentrum von Grevenbroich sowie den umliegenden Städten. Der Bahnhof von Grevenbroich bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Düsseldorf und Köln, ideal für Pendler.

Freizeit und Erholung

Wevelinghoven bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Stadtwald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte finden in Wevelinghoven mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Kulturell interessierte Bewohner können sich auf ein aktives Vereinsleben freuen, das regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.977,61 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. 19% Mwst.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.977,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.212 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.451 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 2,5% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Preis. Eine gleichlautende Vereinbarung haben wir auch mit dem Verkäufer getroffen. Die Zahlung der Provision ist verdient und fällig nach notarieller Kaufvereinbarung über diese Immobilie.

Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael RULANDDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvjz58

Referenznummer: iad-838