Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Dürerstr. 3, Whg. 33 Bad Säckingen Bad Säckingen 79713

Monat
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Herr Thomas Strotz

Strotz Immobilienmanagement GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

großzügige 3 Zimmerwohnung mit Blick auf Säckingen und die Schweiz

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. OG., mit einem traumhaften Blick auf die Stadt und die Schweiz und ist mit dem Lift bequem zu erreichen.
Im Kellergeschoss befindet sich der Fahrradraum u. ein Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Der Zugang zur Tiefgarage ist durch den Keller möglich. Der Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird in den nächsten Jahren in folgenden Bereichen weiter saniert:
1. brandschutztechnische Sanierung
2. Tiefgaragensanierung
3. Aufzugssanierung
Alle Maßnahmen können aus den aktuellen Rücklagen finanziert werden.

Die Wohnung inkl. den Stellplätzen ist derzeit gut vermietet. Die Mieteinahmen liegen inkl. Nebenkosten bei jährlich €10.680,00. Das Mietverhältnis ist unbefristet und wurde am 26.12.2021 abgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
8. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Dürerstr. 3, Whg. 33, Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

Die Kurstadt Bad Säckingen mit ca. 17.000 Einwohnern liegt direkt am Hochrhein, nahe Basel und Waldshut, am Fuße des Schwarzwaldes. Die Stadt ist mit der Schweiz über eine historische, gedeckte Holzbrücke aus dem Mittelalter und durch eine moderne Stahlbetonbrücke verbunden. Bad Säckingen besitzt eine wunderschöne Altstadt u.a. mit dem bekannten, barocken Münster St. Fridolin. Die Wohnung liegt im Westen der Stadt, aber stadtnah, eine Citybushaltestelle ist direkt vor der Haustüre, ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.851,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

339.59 €

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2.851,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.031 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.338 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach zuvoriger Terminvereinbarung mit der Mieterin, täglich ab ca. 17:30 Uhr möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Strotz Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Eggbergstraße 2/1, 79713 Bad Säckingen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 272g953