Reihenmittelhaus zum Kauf

569000 €569.000 €3.724 €/m²

Finanzierung ab 2288 €/Monat

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5Zimmer

152,8 m²Wohnfläche

163 m²Grundstück

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Kapellen, Grevenbroich (41516)

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Dieses moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Grevenbroich-Kapellen und bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m² bei einer Grundstücksfläche von etwa 163 m².

Die Immobilie ist bestens geeignet für Familien, die komfortables Wohnen schätzen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-Essbereich, der lichtdurchflutend freundliche Wohnatmosphäre schafft. Ein Hausflur mit Garderobe bietet Zugang zum Gäste-WC, einer praktischen Ergänzung für Besucher und den täglichen Bedarf.
Im gesamten Haus verleiht ein hochwertiger Dielenboden den Räumen eine behagliche Wärme. Elektrische Rollos im Erdgeschoss bieten Komfort und Sicherheit, während im restlichen Haus manuelle Rollos zum Einsatz kommen. Die isolierverglasten Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Der Außenbereich überzeugt mit einem ansprechenden Terrassenbereich und einem kleinen Garten in Süd-/Westausrichtung, ideal für Kinder und erholsame Stunden im Freien. Ein Gartenweg hinter dem Haus führt zum Stellplatz, der sich am Ende der Hausreihe befindet und dem Eigentum zugehörig ist.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer mit optimalem Raumzuschnitt und ein Elternschlafzimmer. Das helle Familienbad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und ausreichende Belüftung sorgt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio, das als weiterer Schlafraum genutzt werden kann. Dachflächenfenster bringen zusätzliches Licht in diesen Bereich. Ein weiteres Badezimmer ist vorbereitet und mit wenigen Maßnahmen ausbaufähig.

Eine effiziente Gasbrennwerttherme sorgt gemeinsam mit der zentralen Warmwasserversorgung für ein angenehmes Wohnklima. Die auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt die Brauchwassererwärmung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratskeller bieten Platz für Lagerung und Waschtätigkeiten. Ein zum Spielkeller ausgebauter Raum ist ebenfalls vorhanden. Alle Kellerräume sind gefliest.

Eine Fahrradgarage sowie Platz für Mülltonnen finden sich vor dem Haus.

Diese Immobilie ist ein gut durchdachtes Wohnhaus mit zahlreichen praktischen Funktionen, das sowohl Komfort als auch Effizienz bietet. Insgesamt besticht das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.

Sollten Sie Interesse haben, diese Immobilie näher kennenzulernen und eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Immobilie in einer gefragten Wohngegend zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Möglichkeit, sich in einem modernen und gut ausgestatteten Umfeld niederzulassen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 37.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 59,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.62, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 8.39