Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 135 m²<br/>Wohnfläche 745 m²<br/>Grundstück Mitte Kamen 59174

Monat
135 m²Wohnfläche
745 m²Grundstück

Herr Fabian Knaack

Immobilien Knaack

Neu trift Alt - schönes Einfamilienhaus in Kamen

Hier können wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage von Kamen auf einem ca. 745m² großen Kaufgrundstück anbieten. Das im Jahr 1936 und mit einem Anbau Anfang 1971 erweiterte massiv erbaute und unterkellerte Haus wurde kürzlich zu 2/3 Kernsaniert. 1/3 des Hauses können noch selbst gestaltet werden, wobei alle nötigen Leitungen schon neu verlegt wurden, sodass man sich auf den ca. 135m² Wohnfläche schnell wohlfühlen kann. Das Haus wird mit einer aus 2012 stammenden Gas-Brennwert Heizanlage beheizt und könnte theoretisch auch noch mit einem Kamin ausgestattet werden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große offene Küche, nebst Wohn-Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Entwickelt werden kann ein weiterer, noch im Rohbau befindlicher, Raum.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche noch zu renovieren sind.

Zu dem Haus gehört ebenso eine besonders große Garage (ca. 27m²).

Besonders ist, dass der große Garten des Hauses kaum einsehbar ist. Ein Gartenhaus und die Möglichkeit einen Brunnen zu schaffen runden das Angebot ab.

Das Haus eignet sich gut für eine Familie, die sofort einziehen will und ihre eigenen Wünsche noch einbringen möchte.

Die Immobilie wird nach Absprache frei. Möbel wie die Küche können ebenfalls nach Absprache übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Mitte, Kamen (59174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr136
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision wird sowohl vom Käufer, als auch Verkäufer zu gleichen Teilen erhoben. Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine *OpenHouse* *10.11.2024* *11:00-13:00*

Bonhoefferstraße 4 in 59174 Kamen Stichworte Zustand: neuwertig, teilsaniert, gepflegt, Rohbau Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien KnaackGewerblicher Anbieter

Schlehenweg 8, 59174 Kamen

Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gwjw5n