Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

575000 €575.000 €5.529 €/m²

Finanzierung ab 2309 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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List, Hannover (30161)

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Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung, in einer liebevoll sanierten Altbau-Rarität, wartet auf Sie!

Beschreibung des Gesamtobjektes:

Das Haus wurde in den Jahren 2018 bis Anfang 2021 kernsaniert.
- wunderscho?ne u?berarbeitete Fassade -Neuaufbau mit System Fa. Keim
- Balkone angebaut mit Doppel-Flu?geltu?ren eingefasst mit Backsteinen im Stil des Hauses
- Neue Fenster einschl. Da?mmung der Fensterlaibung
- Hausflur/Treppenhaus komplett neu gestrichen
- neuer Linoleumbelag auf den Treppenstufen und Podesten
- EG wurden Fliesen im Hausflur neu angebracht
- Fahrradsta?nder im Hof
- zentralisierte Elektrik im Keller
- Steig- und Fallrohre wurden erneuert
- Dach isoliert, Dachstuhl versta?rkt, Dachboden neu belegt- neue Dacheindeckung mit Tonziegeln.
- Backsteinfugen im Hof neu verfugt
- neue Regenrohre und Fallleitungen
- Rauchabzug Treppenhaus verbaut
- Haustu?r und Hoftu?r neu gestrichen
- Kellertu?ren neu
- Kellereingangstu?r und Kellerniedergang neu gestrichen und neu befließt
- im Hof neue Kellerfenster, z.T. mit neuen T-Stahltra?gern versehen.
- Neuer T-Stahltra?ger unterhalb der Treppe EG zum Hof.
- Hof komplett ausgeschachtet, isoliert und neu aufgebaut.
- Sperre im Hof, um Wassereinbruch in der Keller u?ber den außenliegenden Kellergang zuvermeiden
- Telefonleitungen der Einheiten von Fassade entfernt. Zufu?hrung nunmehr u?ber Kaminzu?ge

Sonstiges Gern stehe ich für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sie erreichen mich per Mail oder auch mobil unter der Nummer:01713828478.
Ich freue mich von Ihnen zu hören, Ihre Erika Englitz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,75 m, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023